Lassen Sie Ihre Chance nicht verfliegen: Neubau 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug in Gießen
1.285 €
- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab April 2023
- Nebenkosten 215 €
- Warmmiete 1.500 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.675 €
- Balkon
- Gäste WC
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In begehrter Lage der mittelhessischen Universitätsstadt Gießen befindet sich die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien.
Gelegen im 1. Obergeschoss profitiert die Wohnung von einem geräumigen Balkon mit Südausrichtung, welcher Ihre Wohnfläche ins Freie erweitert. Die ca. 107 m² große Wohnfläche sorgt für genügend Platz, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Genießen Sie dabei eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design.
Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen:
- Ein Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss
- Zwei helle Zimmer, die ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können
- Ein geräumiger Abstellraum
- Ein Gäste-WC
- Ein offener Koch-/Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin!
*Visualisierung ist eine beispielhafte Darstellung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterenärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebensoist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 71,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.03.2023
Gültig bis: 27.03.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 42051
Rechtliche Angaben
Impressum
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IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der Volksbank Mittelhessen
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: 0641 93263-0
Fax: 0641 93263-19
E-Mail: giessen(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Florian Köhler und Herr Andreas Lenzer.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06431 2906-1420
Fax: 06431 2906-1425
E-Mail: limburg(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Limburg unter HRB 4644, UST-ID DE 275 128 368
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg
IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH - Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg
Tel.: 06172 9955-1701
Fax: 06172 9955-1441
E-Mail: badhomburg(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Bad Homburg, HRB 12683 - UST-ID.-Nr. DE 03 22 04 08 52
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Hochtaunuskreises
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06051 703-1139
Fax: 06051 703-1111
E-Mail: altenhasslau(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 - UST-ID.-Nr. DE 326 035 094
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss
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