LASS DICH VERZAUBERN... Einfamilienhaus mit neuem Innenleben
162.000 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 454 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1938
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
DIESE wunderschön modernisierte und renovierte Immobilie bietet auf ca. 115 m2 Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
Mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, erstrahlt dieses Haus in neuem Glanz.
Dieses Bauernhaus wurde im INNEREN modernisiert und renoviert.
Gleich beim Eintreten in die Immobilie sind Sie von der OFFENHEIT sehr überrascht.
Die ansprechende Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein, es darf angerichtet werden…
Übergehend ein Esszimmer mit Wohnzimmer und der Anbindung in den Garten…
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in idyllischer Dorflage - hier wartet ein Stückchen Glück auf Sie und Ihre Familie!
Ein geräumiges Schlafzimmer für Eltern und ein weiteres Schlafzimmer sind vorzufinden.
Das elegante Badezimmer sorgt für Entspannung und Komfort.
Besondere Akzente wurden gesetzt und es lädt zum Wellness ein, entspannen Sie sich in Ihrem NEUEN BADEZIMMER!
Die Immobilie wurde mit einer Warmwasser Wärmepumpe ausgestattet, neue Fenster in 3-fach Verglasung, neue Elektrik und alles in den Umbaumaßnahmen von 2021.
Genießen Sie die Sonne im Garten und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch genügend Platz für die ganze Familie.
Mit einem großen Garten, in dem Kinder nach Herzenslust spielen können, für entspannte Familienabende im Freien, ist dieses Haus perfekt für Familien mit Kindern.
Fehlt Ihnen Raum für mehr Wohnfläche...ein komplettes Dachgeschoß steht Ihnen zu Verfügung.
SEIEN SIE BEREIT für NEUE Herausforderungen…
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Schulen und Kindergärten in der Nähe für eine bequeme Erreichbarkeit sorgen. Diese Immobilie ist perfekt für familiäre Käufer, die ein modernes und stilvolles Zuhause suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWST
Grundstücksfläche: ca. 454 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Frohnhofen ist eine Ortsgemeinde der Landkreis Kusel, Rheinland-Pfalz.
Es liegt an der Grenze zum Saarland und hat ca. 230 Einwohner. Ein ruhiger, naturnaher Ort, eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet „Höcherberg-Westrich“
Mit dem Auto benötigt man, ca. 15 min bis nach St. Wendel, sowie 15 min bis zur nächsten Autobahn.
Dorffeste sowie die Frohenhofener Kerb und Vatertags Fest der Feuerwehr wird gefeiert.
An schönen Tagen kann man auch wandern gehen, z.B. an dem Kirschenland-Wanderweg, welcher an dem beliebten Entenweiher mit einer Wanderhütte lang führt.
Man kann auch mit den Kindern auf den Kinderspielplatz Zeit verbringen.
Es gibt verschiedene Vereine mit denen sie ihren Alltag etwas aufpeppen können.
In den Nachbarorten findet man Kindergärten und Schulen vor.
Dort gibt es auch verschieden Ärzte und Tierärzte.
Im Nachbarort Breitenbach befindet sich ein Einkaufzentrum.
Busverbindungen von Frohnhofen nach Breitenbach sind gegeben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-05-13
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 350791025-200
Rechtliche Angaben
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstr. 5
66606 St. Wendel
Tel: 06851 979000
Fax: 06851 9790010
E-Mail: ideal@remax.de
Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX in St. Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel,
Tel: 06851 / 979000, Fax: 06851 / 9790010
Email: ideal@remax.de, www.remax-ideal-wnd.de
RE/MAX in St. Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH,
Mommstraße 5, 66606 St. Wendel,
Tel: 06851 / 979000, Email: ideal@remax.de
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534
Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt
Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel, Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel
Kreisordnungsamt
USt-ID-Nr.: DE271586342
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Heiko Müller: www.remax.de/heiko-mueller
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl
Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald/
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk/
Hans Closter: www.remax.de/HansCloster/
Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: ideal@remax.de
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
