Larrelt! Großzügige Eigentumswohnung im EG Links mit 4ZKB mit Balkon!
102.500 €
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1971
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde 1971 in Massivbauweise mit einem Flachdach erstellt. Die Wohnung überzeugt mit einer besonders zentralen Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Kapitalanlage etc.). Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 5.040,00 €. Die Qm-Miete beträgt lediglich 4,33€ und ist ausbaufähig. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Der zugewiesene Kellerraum rundet das Angebot ab. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Vermietbare Fläche: ca. 97 m²
# Lagebeschreibung
26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk und Fachhochschule nur wenige PKW-Minuten entfernt)
# Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum
Aufteilung: EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Esszimmer mit Zugang zur Küche, 3x Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit Dusche
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 97qm
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-12-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E19987825
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
BS Immobilien Kontor GmbH
Deverweg 47
26871 Papenburg
Vertreten durch:
Geschäftsführung: Frerich Büürma
Kontakt:
Telefon: 04961-4338
E-Mail: bs-immobilienkontor@t-online.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Osnabrück
Registernummer: HRB121328
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE175700069
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden