langjährig vermietete 3-Raumwohnung mit Balkon + Stellplatz in Schloßchemnitz kaufen

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Raumwohnung mit Balkon ist seit August 2013 vermietet (Kaltmiete Wohnung 450,00 €/Monat zzgl. Miete Stellplatz 10,00 €/Monat) und überzeugt mit einer nutzerfreundlichen Raumaufteilung. Die Wohnung mit ca. 80,6 m² befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre in einer gepflegten Wohnanlage im schönen Stadtteil Schloßchemnitz. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (vermietet), sowie ein abschließbares Kellerabteil zur alleinigen Nutzung. Der große grüne pflegeleichte Innenhof kann von allen Mietparteien genutzt werden.

Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt 267,00 €/Monat (inkl. der umlagefähigen Kosten) zzgl. Zuführung Instandhaltungsrücklage 30,03 €/Monat.

Die Privatsphäre der Mieter ist uns wichtig, daher verzichten wir auf Innenaufnahmen der Wohnung. Diese erhalten Sie jedoch auf Wunsch.
Die veröffentlichten Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung im Karree erstellt.

# Ausstattung
* nutzerfreundlicher Grundriss - alle Räume vom Flur aus begehbar
* geräumiger Flur mit Abstellkammer
* innenliegendes Bad mit Wanne & Wama-Anschluss
* Wohnzimmer mit Balkon zum Hinterhof
* Küche, Schlaf- und Kinderzimmer mit manuellen Außenjalousien
* zugehöriger Außenstellplatz
* abschließbares Kellerabteil
* Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter
* große pflegeleichte Grünanlage im Hof
* Aufzug im Haus (vom Dachgeschoss bis in den Keller)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 1.352,36 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

# Sonstiges
Baujahr: 1996
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 44 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 44 kWh(m²*a)
Gültig bis: 10.05.2028
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 63522