Landwirtschaftliches Anwesen mit 2 Häusern, 7 Wohnungen und viel Land

# Objektbeschreibung
Ein besonderes landwirtschaftliches Anwesen mit viel Wohnfläche, viel diverser Nutzfläche und über 4 ha Land.
Es besteht aus einem Wohnhausneubau mit 3 sehr schicken Wohnungen, die alle in gehobener Ausstattung auch voll möbliert sind und zum Beispiel als Ferienwohnungen, ab sofort vermietet werden können,
aus einem Bauernhaus BJ 1996 (bzw. 1996 aus- und umgebaut), welches laufend modernisiert wurde, sich im sehr guten Zustand befindet und weitere 3 Wohnungen beinhaltet. Des weiteren gibt es noch ein Appartement über den Stallungen.
Im Neubau wurde das Erdgeschoss zu einer Gaststätte ausgebaut, welche mit einer kompletten Gastroküche ausgestattet ist.
Im Nachbargebäude befindet sich eine gut ausgestattete Wurstküche (die Maschinen und Geräte sind im Kaufpreis nicht enthalten).
Mehrere Garagen, Stallungen und Maschinenhalle vervollständigen das landwirtschaftliche Anwesen, welches Ihnen jede Menge Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ob weiterer Betrieb als Landwirtschaft, Pferdezucht oder Ferienhof, es ist bezugsfertig und Sie können direkt durchstarten.
Ein großartiges Anwesen inmitten von Wiesen im grünen Odenwald.

# Ausstattung
2 Wohnhäuser mit
7 Wohnungen davon 3 Neubau mit Vollausstattung,
Gastwirtschaft
Gastroküche
Wurstküche
Hofladen
Stallungen
Maschinenhalle
Garagen
Photovoltaik und Solaranlagen
über 4 ha Land
Alleinlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 5,95% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 44168 m²
Nutzfläche: ca. 576 m²

# Lagebeschreibung
Weiten-Gesäß ist ein Stadtteil von Michelstadt im südhessischen Odenwaldkreis.
Weiten-Gesäß liegt inmitten der Wälder nordöstlich der Kernstadt Michelstadt in Südhanglage am Waldbach am Fuße eines gerodeten Bergrückens. Der Waldbach fließt durch den Schlehengrund nach Nordwesten in Richtung Zell im Odenwald der Mümling zu. Im Osten reichen große Waldgebiete über den 449 Meter hohen Katzenbuckel bis zum Eulbacher Park, wo mit über 500 Meter die höchste Erhebung der Gemarkung liegt. Im Gottwald westlich des Waldbachs liegt in einer eigenen Rodung der Heuberger Hof, als Forsthaus Habrich bis vor wenigen Jahren noch Sitz eines Revierförsters.

# Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin dieses großartigen Anwesens und schicken Ihnen weitere Unterlagen.
Bitte schreiben Sie uns hierzu eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 424