Landwirtschaftliche Fläche, Ortsrandlage Friedrichsfehn /Petersf.

Aus einem Nachlass verkauft eine Erbengemeinschaft eine LWF mit einer soeben vermessenen Größe zu 61.500 m²´. Es wird eine Preisvorstellung von 4,00 €/m² als Ausgangsbasis für Kaufpreisverhandlungen angesetzt. Die Fläche ist nicht eingezäunt und kann von der öffentlichen Straße (Wildenlohslinie Höhe Hsnr. 26) aus in Augenschein genommen werden.

***WICHTIG***
Das in der Karte eingezeichnete Hausgrundstück ist an einen Dritten verkauft und außerdem bewohnt; es darf **NICHT** betreten werden.

Es handelt sich bei dem angebotenen Grundstück um das Flurstück 82 (künftig: 82/2) in der Gemarkung Bad Zwischenahn, Flur 52. Lage und Form siehe Anlage, blau umrandeten Teil. Siehe auch anliegenden Auszug aus dem Vermessungsprotokoll.

Dies ist lediglich eine Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebotes. Sie können gerne Ihre Preisvorstellung bei mir angeben. Über den Abschluss eines Kaufvertrages mit einem bestimmten Käufer wird die Erbengemeinschaft einstimmig zu entscheiden haben. Der Erbengemeinschaft werden die Interessenbekundungen vorgelegt.

Es ist ein Pächter vorhanden, der Vertrag läuft 10 Jahre v. 01.01.22-31.12.31.
Das Grundstück liegt im Außenbereich (§ 35 BauGB). Es handelt sich nicht um erschlossenes Bauland oder Bauerwartungsland.
Das Grundstück ist im Grundbuch von Bad Zwischenahn Blatt 18573 gebucht. In Abteilung II ist ein Freileitungsrecht für einen Energieversorger eingetragen, ansonsten ist das Grdst. lastenfrei. Im Flurstücks- und Eigentumsnachweis aus dem amtlichen Kataster ist eine Gesamtertragsmesszahl von 19.330 ersichtlich.

Geokoordinaten: 53.134852, 8.101870 (etwa Mitte Grundstück).

Dies richtet sich vorrangig an Land- und Forstwirte. Es wird keine Teilfläche verkauft, sondern nur das ganze Grundstück. Es ist aber möglich, dass mehrere Erwerber sich zusammenschließen und eine solche Teilung im Kaufvertrag vereinbaren. Die Vermessungskosten müssten die Käufer dann selbst tragen.

Sofern die Erbengemeinschaft beschließt, mit einem Interessenten einen Kaufvertrag zu schließen, behält sie sich vor, die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung zu verlangen. Ein Käufer wird die üblichen mit dem Grunderwerb zusammenhängenden Kosten zu tragen haben. Es wird keine Maklerprovision fällig.

Die Interessenten bitte ich um eine kurze Nachricht möglichst mit einem Preisangebot. Fragen beantworte ich gern. Bitte nur per Textnachricht.