Landlust! Feldrandlage! großer Balkon und Gartennutzung!
620 €
- Wohnfläche 99 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 90 €
- Heizkosten 150 €
- Einbauküche
- Gäste WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie wollen das pure Landleben genießen?
Sie möchten einen Garten nutzen?
Sie sehnen sich nach Dorfidylle und Weitblick über Felder?
Dann sind Sie hier richtig!
Tolle, sehr großzügige Wohnung in Feldrandlage mit eigenem großen Balkon und Gartennutzung zu vermieten.
Glasfaser ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich 1. OG eines 2-Familienhauses, ist sehr großzügig geschnitten.
Für behagliche Wärme sorgt neben der Ölzentralheizung auch der Kaminofen (mit Speckstein) im Wohnzimmer.
Fast alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eines mit Wanne, eines mit Dusche.
Zur Wohnung wird eine Garage (25 €) mit vermietet.
Abstellräume/Werkstattnutzung nach Absprache mit dem Eigentümer.
Die Gartenpflege wird nach Absprache entweder von den Bewohnern des Hauses übernommen oder gegen Kostenerstattung durch einen Dritten durchgeführt.
Tierhaltung nach Vereinbarung ggf.möglich.
Schauen Sie sich in Ruhe die über 60 Fotos und 2 Videos an, wenn diese Ihnen gefallen, teilen wir Ihnen gerne den ersten Besichtigungstermin mit.
Hier finden Sie über 60 Fotos und 2 Videos: https://c.web.de/923077571556410276/ZLEQUa37R6GRNfG1mbAEnA
# Ausstattung
Glasfaser
Einbauküche Landhausstil
2 Bäder
Dusche
Badewanne
Balkon
Kaminofen Speckstein
Feldrandlage
Garage
Gartennutzung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1.5.2024
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 1860
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienhauses in ruhiger Dorflage und Feldrandlage in der Nähe von Gartow.
Die Samtgemeinde Gartow bietet zudem alle infrastrukturellen Angebote für das tägliche Leben. Fußläufig sind zu erreichen: 3 Supermärkte, Apotheke, 2 Bankfiliale, Postfiliale, zahlreiche Fachgeschäfte, Verwaltung und Freizeitstandorte sowie angenehme gastronomische Angebote. Die ärztliche Versorgung ist gesichert durch 2 Arzt- und 2 Zahnarztpraxen, ein großes Fitnesszentrum in der Wendland-Therme sowie verschiedene Massagepraxen. Das Bildungs- und Erziehungsangebot definiert sich durch eine Grund- und Oberschule (in unmittelbarer Nähe des Hauses), 2 Kindergärten, viele Sportvereine sowie ein umfassendes Kulturangebot.
Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung nach Dannenberg und Lüchow/Uelzen.
# Sonstiges
Vor Abschluss des Mietvertrages benötigen wir Ihre Einkommensnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft.
Vor Einzug ist eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten zu hinterlegen.
Eine Maklerprovision fällt für den Mieter NICHT an!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 253.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.02.2024
Gültig bis: 09.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 98#vA0DP
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Immobilienkontor Wendland GmbH
Stephanie Neufeind
Theodor-Körner-Str. 6
29439 Lüchow (Wendland)
Registernummer: HRB 208640
Registergericht: Amtsgericht Lüneburg
Kontakt
Telefon: +49 (0) 5841 - 237 2
Telefax: +49 (0) 5841 - 423 9
E-Mail: info@immobilienkontor-wendland.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
Umsatzsteuer-ID DE327838433
Aufsichtsbehörde
IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1
21335 Lüneburg
https://www.ihk-lueneburg.de/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienkaufmann
Zuständige Kammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Verliehen durch: Niedersachsen
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
Regelungen einsehbar unter: https://www.ihk-lueneburg.de/
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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