Landhaushälfte mit Scheune in Tessenow

# Objektbeschreibung
Landhaus im naturnahen Gebiet sucht neuen Besitzer. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche und einen ausbaufähigen Dachboden. Von den 4 Zimmern ist ein Zimmer im 1.Obergeschoss ausgebaut und über das Kaltdach zu erreichen.
Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen und hat somit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Der Fußboden besteht teilweise aus Holzdielen und verleiht dem Haus einen rustikalen Charme. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung und das Abwasser wird über eine biologische Kläranlage entsorgt.
Die Immobilie ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Satellitenanlage für uneingeschränkten TV-Empfang.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune (direkt am Haus angebaut), die nicht nur als Erweiterung des Wohnraums, sondern auch für Hobbys oder Tierhaltung genutzt werden könnte und über einen unterkellerten Bereich verfügt, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein individuelles Zuhause suchen. Ein Umbau zu mehreren Wohnungseinheiten (Mehrgenerationshaus) ist ebenfalls denkbar.

Es gibt eine Zufahrt zum Grundstück, die mehreren Autos Platz zum Parken bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Ausbaumöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2009 und 2010:
- Heizungsanlage erneuert
- Elektrohausanschluss sowie Elektroleitungen erneuert
- Einbau einer vollbiologische Kläranlage

# Ausstattung
- Wohnzimmer mit kleinem Abstellraum
- Holzdielen mit verlegtem Teppichboden, teilweise Fliesen
- ausgebautes Zimmer im Dachboden über Kaltdach erreichbar
- Kaminofen von 2008
- Duschbad mit Fenster
- Terrasse mit Markise

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 2308 m²
Nutzfläche: ca. 148 m²

# Lagebeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Tessenow präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte, die sich durch ihre ländliche Umgebung und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, was einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet. Gleichzeitig sind die Städte in der Umgebung gut erreichbar, was die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz betrifft. Mit dem Auto sind es ca. 10 Fahrminuten in die nächstgelegene Stadt Parchim, in der man viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Freizeitaktivitäten auffinden kann. Des Weiteren ist die Auffahrt zur A24 ebenso ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 254.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.01.2024
Gültig bis: 17.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2009
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6249#Aq5Bo