Landhaus mit grossem Garten, Scheune, Wiese und Bauland

Aktuell Besichtigungstermine in der Woche vom 21-25.5 möglich. Nächste Termine nicht vor Ende Juli. Bei Interesse bitte Telefonnummer und vollständigen Namen angeben.

Grosses Landhaus
Mit Hof und mit Nebengebäuden und Scheune auf ca. 2.500 m2, davon ca. 1.620 direkt am Haus und 840 m2 nur eine Feldwegbreite entfernt. Teile der Flächen sind Bauland und können durch An- und Umbauten z.B. an der historischen Scheune erschlossen werden. Wir besitzen außerdem ca. 5.000 m2 Wiese im Ort, die wir Ihnen gern überlassen.

Das Grundstück ist sehr idyllisch am Ortsrand gelegen.
Grosser Garten mit alten Obstsorten.

Echtes Kleinod, das Sie im Rahmen einer Sanierung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.

Funktionierende Ölheizung aus 2000. Mehrere Holzöfen. Gute Isolierung bis unters Dach, Neuer Dachstuhl. Kleiner vom Hausflur zugänglicher Natursteingewölbekeller. Energieausweis vorhanden.

mindestens 150 m2 an weiterer Wohnfläche kann in den übrigen Gebäuden erschlossen werden.

Giebelverglasung im grossen Dachboden. Vorbereitet zum Ausbau als Loft. Da wir umgezogen sind, konnten wir dieses tolle Projekt leider nicht fertig stellen.

Kleine Dorfgemeinschaft.
Viel Grün drumherum, einladend für Outdooraktivitäten in der weitläufigen Natur.
Nachts ist es dort dunkel und still, keine Licht- oder Lärmverschmutzung. Beides war für unsere städtischen Besucher immer sehr beeindruckend.

Pferdehaltung möglich. Ein alter Viehstall sowie ein Offenstall mit Sandpaddock an der Scheune für 2-4 Pferde können reaktiviert werden. Wir haben viele Jahre dort ausgedehnte Ausritte in der Natur genossen.

Eine Wiese am Ortsrand gehört dazu. Nutzung: z.b. für Pferdehaltung, oder zur eigenen Gestaltung als Naturoase. Im Moment auf jährlicher Basis an ortsansässigen Hobbyrinderhalter verpachtet.

Lage:
Idyllischer äußerster Dorfrand mit Blick auf die Wiesen und Felder

10 km nach Heldburg (Supermärkte, Apotheke, Burg, Baumarkt, ...)
10 km nach Haubina (Hermann-Lietz-Internat)
15 km nach Bad Königshofen (Thermalbad, Kurort, Kleine Geschäfte und große Supermärkte mit allem was dazu gehört)
35 km nach Coburg
75 km Bad Kissingen
50 km Schweinfurt

Kita 2 km im direkten Nachbarort (Fußweg von 1.5 km durchs Grüne)
Grundschule, Haupt-, Real- und Berufsschule, Internat sowie Gymnasium mit dem Bus angebunden.

Wir verkaufen wegen neuem geografischen Lebensmittelpunkt

Bei ernsthaftem Interesse an den grundsätzlichen Gegebenheiten beantworte ich gern alle weiteren Fragen telefonisch.

Weitere Bilder folgen, nachdem wir das Haus ausgeräumt haben. In der Zwischenzeit können wir alle anderen Fragen miteinander klären.