Lagerfläche kurzfristig zu vermieten! Auch Teilflächen möglich....

# Objektbeschreibung
Gewerbehalle mit viel Raum und Platz für Ihr Gewerbe

Diese großzügige Gewerbefläche bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Mit einer Gesamtfläche von 7.000 m² Quadratmetern ist ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungszwecke vorhanden. Die Halle bietet vielseitige Möglichkeiten für Lager, Produktion oder als Arbeitsfläche.

Die Anmietung von einzelnen Teilflächen mit unterschiedlichen Größen ist möglich. Sprechen Sie uns an!

Raumaufteilung:
- Großer Hauptbereich: ideal für Lagerung, Produktion oder flexiblen Arbeitsraum.
- Nebenräume: geeignet für Büros, Sozialräume oder weitere Arbeitsbereiche.
- Laderampe: Die Halle verfügt über eine bequeme Laderampe für einfaches Be- und Entladen von Waren.

- Die großzügige Deckenhöhe ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raums und bietet Platz für Regalsysteme.
- Helle, gut platzierte Beleuchtung sorgt für eine gut ausgeleuchtete Arbeitsumgebung.
- Die Halle ist über mehrere Tore für Lieferfahrzeuge oder Lastwagen leicht zugänglich.
- Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung.

Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert den Transport von Waren und die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

# Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Produktions- und Lagerfläche hat eine Größe von ca. 7.000 m².

Bauart, Gebäude und Grundrisse lassen eine Aufteilung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zu.

EG + Keller : Produktion und Lager ca. 3.000m², Teilflächen von ca. 860m² und ca. 950m² u.a. möglich!
Miete pro qm 3,00 € bis 3,50 €

EG: Befahrbare hohe Halle, Produktion und Lager ca. 4.000m², Teilflächen von ca. 1.245m² und ca. 1.670m² u.a.möglich!
Miete pro qm 4,50 €

Sozial- und Sanitäreinrichtungen vorhanden

Lastenaufzüge

Provision: 2 Monatsmieten plus MwSt.

Lagerfläche: ca. 7000 m²

# Lagebeschreibung
Niederense ist ein Ortsteil der Gemeinde Ense im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen, Deutschland.

Der kleine Ort liegt an der Grenze zwischen Soester Börde und Sauerland, unmittelbar im Möhnetal, unweit des Möhnesees. Er verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt zwei Supermärkte, mehrere Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Gastronomie und mehr. Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten und Städten. Arnsberg-Neheim, Werl und Soest sind mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Niederense liegt unmittelbar an der B516 und unweit des Autobahnzubringers zur Autobahn A445 und A44. Ein großer Vorteil für Unternehmen, die auf einen reibungslosen Warentransport angewiesen sind.

Die Freiflächen werden als Zufahrten und Stellflächen genutzt.

# Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schrammcs-immobilien.net

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die
Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH nicht übernommen werden.

Anbieter-Objekt-ID: 16104