Lage, Lage, Lage! EFH am Rande der Altstadt
550.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 225 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2009
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das hochwertig saniertes Stadthaus (teilbar in zwei Wohnungen) befindet sich in der historischen Altstadt von Bad Neustadt. wärme- und schallschützende Verglasung, Pelletheizung, hochwertige Aussendämmung, Sanitär, Heizung, Elektrik - ist alles schon gemacht. Das Haus steht nach Komplettsanierung zum Erstbezug zur Verfügung. Als Ein- oder 2 Familienhaus zu nutzen.
Lagebeschreibung
Zentral und ruhig mitten in NES gelegen, gute Verkehrsverbindungen, fußläufig 2 Minuten zum Marktplatz, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe. 2 große Garagen
Raumaufteilung
Wohnung OG, ca. 80m2: Großes Wohn-Esszimmer, Kind/Gast, Gästebad, Waschraum, Abstellkammer, Gästetoilette, Schlafzimmer mit großem, natürlich belichtetem Elternbad, großer ruhig gelegener und uneinsehbarer Balkon mit Südausrichtung,
Wohnung DG, ca. 80m2: Wohnküche,Balkon, Wohnzimmer, HWR, Bad (Wanne/Dusche), Toilette, 2 Schlafzimmer, Garage
Weiterhin im/am Objekt: kleiner Innenstadtgarten, Gewölbekeller, Abstellraum im EG Zum Objekt gehören 2 Garagen im EG, eine davon übergroß;
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung und Vorliegen aller nötigen Kontaktdaten des Interessenten erfolgen. Sofern keine Eigennutzung geplant ist, vermitteln wir dem Käufer gerne entsprechende bonitätsgeprüfte Mieter. Entsprechende Mietanfragen liegen bereits vor.
Provision
3,57% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer nach not. Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers; Wir weisen darauf hin, dass die von uns benannten Objekteigenschaften vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Korrektheit hin zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf- und Vermietung oder weitere Verwertung ist vorbehalten.
Rechtliche Angaben
Provisionspflichtiger-/gewerblicher Verkauf. Provision. 3,57% inkl. MwSt. jew. von Käufer und Verkäufer, fällig und verdient mit Abschluss eines not. Kaufvertrages.
Eine gleich lautende Vereinbarung ist mit dem Verkäufer getroffen.
Impressum:
DÜRING | DÜRING & Kollegen
Am Baumfeld 18
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771-995300
E-Mail: info@duering.de
Inhaltlich verantwortlicher Dienstanbieter nach § 5 TMG / § 55 Abs. 2 RStV:
Alexander Düring (Anschrift wie oben)
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung, Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Neustadt, Spörleinstraße 11, 97616 Bad Neustadt
Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München, www.muenchen.ihk.de
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München, www.muenchen.ihk.de
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungs-Nr. D-8M9I-16S3W-66 (für § 34d GewO)
Registrierungs-Nr. D-W-155-8C8R-31 (für § 34i GewO)
Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher (OS): ec.europa.eu/consumers/odr. Eine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist mangels Verpflichtung leider nicht möglich.
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach §34c GewO;
Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Zuständige Berufskammer
Industrie- und Handelskammer Würzburg-Schweinfurt, Mainaustraße 33, 97082 Würzburg, www.wuerzburg.ihk.de
Berufsrechtliche Regelungen
- § 34c Gewerbeordnung (GewO)
- § 34d Gewerbeordnung (GewO)
- § 34i Gewerbeordnung (GewO)
- §§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
- Verordnung über die Versicherungsvermittlung und - beratung (VersVermV)
- Verordnung über die Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Angaben zur Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
Vermögensschadens-Haftpflichtversicherungen mit Deckung i. H. v. 1,3 Mio. Euro sind vorhanden bei der ERGO Versicherung AG
