Lage? BINGO... Trier Ost! Achtung Änderungen im Text!

Daten im Überblick:

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Nutzungsart: Wohnen + Gewerbe

5 Wohneinheiten (329m²) + 1 Gewerbeeinheit ( 40m²)

Derzeit gibt es eine vermietbare Fläche von 369m², diese ist aufgeteilt in

* EG 109m²
* 1.OG 130m²
* 2.OG 130m²
* Ausbaureserve im DG Gesamt 369m² WF wovon 81m² im Moment leer stehen bzw. 288m² vermietet sind zu 2.074€ KM Ein Appartment im DG ist zur Vermietbarkeit weitestgehend fertiggestellt und **nicht** in den Flächen mit einbezogen. Linksseitig befindet sich die Doppelgarage ohne Abnrechnung in der angegebenen Miete.
* Weiter wurde das Haus mit Naturschiefer neu eingedeckt, die Leitungen sind Kupfer & isoliert, sowie alle Messeinrichtungen vorhanden.
* Die Mieter leisten Ihre Nebenkosten direkt an den Versorger und **nicht an den Vermieter**

Vermarktungsart: Kauf

Fläche ca. 369 m2

Heizungsart Einzeltherme / Etagenheizung

Etagenzahl 3 + Dachgeschoss + Keller

Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Stellplätze Doppelgarage

Baujahr 1926

Laufend instandgehalten und modernisiert

Energieausweis Bedarfsausweis gültig bis 14.8.2033

Baujahr Gebäude 1926 / im Krieg zerstört

Aufbau fertiggestellt 1954 ( Unterlagen der Baubehörde liegen vor )

wesentlicher Energieträger: Gas,

Baujahr Wärmeerzeuger: 2018, 2020, 2022

234,3 kWh/(m²·a)

Kaufpreis 890.000

Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.