Ländliches Wohnidyll: Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, eingebettet in eine ruhige Sackgasse nahe des Freilichtmuseums. Die Innenstadt ist in lediglich 20 Gehminuten erreichbar und eine Bushaltestelle liegt nur 50 Meter entfernt. Schulen wie Kindergärten, sowie das Gymnasium der Stadt Detmold, befinden sich in der näheren Umgebung, was die Gegend für Familien besonders attraktiv macht. Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Doppelhaushälfte mit einer separaten Einliegerwohnung präsentiert sich als eine geräumige und große Immobilie mit wundervollem Garten. Mit insgesamt 6,5 Zimmern auf 3 Etagen sowie einem großzügigen Keller bietet dieses Haus viel Platz und Flexibilität. Die Wohnfläche des Hauptgebäudes erstreckt sich über ca. 135 m², ergänzt durch eine zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang von etwa 40 m², was ggbf. vermietet werden kann. Dank Treppenlift & Rampen handelt es sich um eine nahezu barrierefreie Immobilie (Rollstuhlgerecht), kann bei Interesse natürlich abgebaut werden. Das Grundstück, das etwa 800 Quadratmeter umfasst, ist liebevoll gestaltet mit einem vielfältigen Garten, schönen Bäumen, einer großzügigen Wiese sowie einem mediterranen Vorgarten mit einem beeindruckenden 380 Jahre alten griechischen Olivenbaum und duftenden Pflanzen wie Lavendel und Rosmarin.

Das Anwesen verfügt über praktische Annehmlichkeiten wie einen großzügigen Carport mit zusätzlichem Abstellplatz, zwei miteinander verbundene Gartenhütten/Werkstätten und eine breite Einfahrt. Die Innenausstattung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen kombinierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (was bei Interesse auch geteilt werden kann), ausgestattet mit einem beeindruckenden EM Römerofen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein geräumiges Bad mit Blick auf den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als großes Studio genutzt oder in separate Zimmer unterteilt werden und bietet zudem einen Wasseranschluss. Ein separater Anbau vervollständigt das Objekt mit 2,5 Zimmern, eigener Küche, Duschbad/WC und eigenem Zugang zum Garten. Die Ausstattung umfasst eine generalüberholte Gaszentralheizung, ein 2010 renoviertes und isoliertes Dach mit 4 Photovoltaikplatten sowie Thermopenfenster mit Sicherungen.

Energieausweis ist fertiggestellt und wird zur Besichtigung vorgezeigt.

Maklercourtage: 2% zzgl. MwSt.

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