Ländliche Idylle in der Nähe von Münster

# Objektbeschreibung
Verhandlungspreis Kaltmiete 2.200,00 €.
2.350,00€ Warmmiete
Modernes Wohnen mit ländlichem Charme!
Zur Vermietung steht hier eine im Jahr 2023 zu Wohnzwecken umgebaute und kernsanierte Scheune.
Die ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit einer offenen Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten dürfen.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Ausgestattet sind die Räume im Erdgeschoss mit Fliesen in Holzoptik und im Obergeschoss mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden.
Die eingebaute Lüftungsanlage sorgt für kontinuierlichen Frischluftaustausch und bietet Ihnen eine vitale Wohnatmosphäre.
Ein separater großer Abstellraum, den Sie für Ihre Fahrräder, Gartengeräte oder als Hobbyraum nutzen können, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie ebenfalls auf dem ausgebauten Dachboden.

Für Ihren PWK stehen Ihnen drei Freiplätze zur Verfügung.

# Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Vinyl-Designboden
* Fliesen in Holzoptik
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* separates Gäste-WC
* Lüftungsanlage
* elektrische Rollläden
* Gartennutzung
* Terrasse
* Balkon
* Panoramafenster mit eingebauter Sitzgelegenheit
* E-Ladestation in Planung
* Netzwerkverkabelung in allen Räumen
* Dimmbares Licht im Wohn-und Essbereich
* Glasfaseranschluss
* großer Abstellraum 18,83 m²
* weitere Abstellmöglichkeit von ca. 30 m² auf dem Dachboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 227 m²
Nutzfläche: ca. 48,83 m²

# Lagebeschreibung
In nur fünfzehn Autominuten von Münster entfernt zwischen Everswinkel und Sendenhorst liegt diese besondere Immobilie. Den Ortskern von Everswinkel erreichen Sie von hier aus zügig in nur vier Minuten mit dem PKW. Mit der gelungenen Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung ist Everswinkel eine ideale Wohngegend für Pendler und Familien gleichermaßen.

Die zum Kreis Warendorf gehörige Gemeinde Everswinkel hat ca. 9.700 Einwohner und grenzt an Warendorf, Sendenhorst, Telgte sowie an Münster. Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität und den ländlichen Charme geprägt.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist auf die Bedürfnisse von Familie ausgelegt und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten und den Besuchern ein vielseitiges Touristik- und Freizeitangebot sowie ein umfangreiches Kultur-und Vereinsleben. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und eine Apotheke finden Sie ebenfalls im Ort.
Des weiteren gibt es mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Warendorf, Sendenhorst oder in Münster.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 gut zu erreichen.
Die Autobahnen A1, A2 und A43 sind ebenfalls gut zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 3,5 km
Grundschule 3,6 km
Realschule 3,8 km
Gymnasium 10,3 km
Autobahn 23,6 km
Zentrum 3,8 km

# Sonstiges
Hat diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte denken Sie daran, dass ich Ihnen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten kann.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anne-Theres Ley
Mobil: 0152-52363681
Weitere Immobilien finden Sie auf:
www.muensterland-immobilien.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 13.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 29