Ländlich wohnen in einem Dreiseitenhof!

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag einen Restbauernhof (Bauernhaus, Stallung, Scheune) im Ort Sylda. Das Objekt wurde ca. 1927 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus im Ausmaß von ca. 15 m Länge und 9 m Breite wurde mit Vollkeller, Erd- und Obergeschoss sowie Dachgeschoss errichtet. Es gibt eine gesicherte Zufahrt in den Innenhof und von außen in die rechte Scheune (hohes Tor).

Im Erdgeschoss gibt es die Räume Küche, Bad, zwei Zimmer, eine Speisekammer. Fünf Zimmer, eine ehemalige Räucherkammer sowie ein Vorraum befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist Bodenraum sowie Dachkammern und darüber Dachspitz als Speicher.

Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung.

Des weiteren kann ein zusätzliches Grundstück im Ausmaß von 2.341 m² erworben werden. Dieses ist nur wenige Fußminuten (100 m - 200 m) entfernt und kann für den Anbau von Obst und Gemüse zur Eigenversorgung oder als Weidefläche genutzt werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Ölzentralheizung

Brunnen (ca. 12 m tief) - altes Hauswasserwerk für WC-Spülung und Waschmaschine,
Kraftstromanschluss, eigene Zufahrt vorhanden

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 865 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist in der Stadt Arnstein OT Sylda in Ortslage gelegen. Sylda ist ländlich geprägt. Die Hauptverwaltung der Stadt Arnstein befindet sich im Ortsteil Quenstedt, welcher nahe liegender Nachbarort ist. Die Bundesstraße B 180 sowie die Bundesautobahnen A36 und A14 sind schnell zu erreichen, wie ebenso die Städte Hettstedt und Aschersleben.

# Sonstiges
Sie interessieren sich für diese Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken Sie diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé, zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Um Zugriff auf den 360-Grad-Rundgang zu erhalten, bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 255,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.10.2021
Gültig bis: 2031-10-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 242 (68-7802)-2860