Ladenlokal mit viel Lagerraum!

# Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene und gut frequentierte Ladenlokal in Köln Nippes mit einer Fläche von ca. 38,49 m² sucht einen neuen Betreiber. Zuletzt wurde das Lokal als Schneiderei genutzt. Es befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen gesonderten Eingang begehbar. Es stehen separate Räume und eine WC-Anlage stehen im Keller zur Verfügung. Ein Highlight der großzügigen Räume sind die vielen Fenster, welche für reichlich Helligkeit sorgen. Die Fensterfronten zur Straßenseite bieten sich als Schaufenster/Werbemöglichkeit hervorragend an. Das Ladenlokal ist nicht neu renoviert, es wird wie gesehen angeboten.

Dieses Objekt bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Hier profitieren Sie nicht nur von einer guten Lage, sondern auch von einem angenehmen Raumklima - Ansehen lohnt sich.

# Ausstattung
Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Kochnische; Fliesen, Naturstein; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 681,86 €
Heizkosten: 58,00 €

Ladenfläche: ca. 38,49 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Norden von Köln. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind in 10 Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch die nahe- gelegene Haltestelle. Zur Kölner Innenstadt sind sie 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Für Berufspendler liegt die Autobahn A 57 in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0804300003