Ladenlokal in Bahnhofsnähe

# Objektbeschreibung
Ladenlokal mit großem Schaufenster in gut frequentierter Lage!

# Ausstattung
- Boden überwiegend in Fliesen
- große Schaufensterfront
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2000)
- 2 WCs
- Abstellraum
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Provision: 2,38 MM

# Lagebeschreibung
Eitorf, Nähe Bahnhof, gut frequentierte Straße mit Wohn-/Geschäftshäusern und Parkmöglichkeiten.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km entfernt.

# Sonstiges
Baujahr: 1965
Energiekennwert Wärme: 50,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 50,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bis 26.03.28 gültiger Energie-Verbrauchsausweis, Energiekennwert Wärme 50,5 kWh/(m²a)/ Strom 11,3 kWh/(m²a), Bj. 1965, Gas-Zentralhzg. aus 2000, massiv gebautes Wohn-/Geschäftshaus.
Die Kaltmiete beträgt 670 Euro, Stellplatz 30 Euro, Nebenkosten 234 Euro (inkl. Heizkosten, zzgl. Stromkosten). Gesamtmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Angaben Dritter, wir können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposé bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Besichtigungen: Über uns.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 50,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.03.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1997