Ladengeschäft in 1 A - Lage - 149 m² - Beste Voraussetzungen für Ihren Neustart

# Objektbeschreibung
Sie haben den Wunsch, sich mit einem eigenen Ladengeschäft in Hann.Münden selbstständig zu machen? Und das am liebsten unter besten Voraussetzungen? Mit diesem Angebot können Sie sich diesen Traum erfüllen - ab sofort sind diese Räumlichkeiten offen für neue kreative & ansprechende Ideen, die Hann.Mündens Innenstadt bereichern.
Bis vor Kurzem wurde in diesem sehr ansprechenden Geschäft auf einer Fläche von ca.116 m², Wäsche für " Tagträumer und Nachteulen" angeboten. Ein Traum wäre es außerdem, auch im Sinne der vielen und treuen Kunden, ein solches Angebot auch in Zukunft nutzen zu können.

Neben der Verkaufsffläche im Erdgeschoss verfügt das Geschäft über eine weitere Fläche im Obergeschoss, sodass eine Gesamtfläche von ca. 149 m² zur Verfügung steht. Besonders charmant: Der überdachte und somit regensichere Eingangsbereich mit seinen Schaufensterflächen zu beiden Seiten, erlaubt bereits vor Betreten des Ladens einen repräsentativen Überblick über die Waren.
Zu dem Thema Barrierefreiheit: Es gibt jeweils eine kleine Stufe vor dem Laden sowie im Laden selbst. Hier kann jedoch im Bedarfsfall einfach Abhilfe geschaffen werden.
Der Vermieter ist grundsätzlich allen Ideen gegenüber offen. Alles kann besprochen werden, in jedem Fall sollte ein ausgereiftes Konzept vorhanden sein, welches sich auch gut in die Kernstadt integriert.

Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihre Astrid Sauerbrey

# Ausstattung
Ein Überblick:
- 1 A-Lage
- Ab 01.01.2024 zu vermieten
- Ladenfläche: ca. 116 m²
- Lager + Büro im OG: ca. 33 m²
- Gesamtfläche: 149 m²
- 2 Etagen
- Deckenhöhe: 2,30 m
- Böden: Echtholzlaminat
- 1 kleine Stufe am Eingang + 1 kleine Stufe im Laden
- Übernahme der Ladeneinrichtung möglich
- Wunschkandidat: Ein Nachfolger für das Traditionsgeschäft
- Miete: 1.475.- €
- NK: 90,. € zzgl. Heizung und Strom ( rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab)
- Kaution: 3 Monatsmieten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Verkaufsfläche: ca. 116 m²

# Lagebeschreibung
Dieses attraktive Angebot finden Sie in bester Altstadtlage von Hann. Münden.
Etwa mittig der Langen Straße gelegen, könnte der Standort kaum besser sein. Zudem garantiert auch die unmittelbare Nachbarschaft ein gepflegtes und gut frequentiertes Umfeld. Ob eine seit über 30 Jahren geführte Tee - und Weinhandlung, eine Fielmann - Filiale, eine Markthalle, geschmackvolle Friseurgeschäfte, gemütliche Kneipen und sogar ein Kino - Sie sind hier bestens positioniert.
Auch Parkplätze und die nächste Bushaltestelle sind nur 1-2 Gehminuten entfernt, so dass Ihre Kunden sich über kurze Wege freuen können.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 0,6 km
Autobahn 10 km

# Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

!!! Ein Energiepass muss nicht erstellt werden, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Selbstverständlich auch an einem Wochenende
Ihre Astrid Sauerbrey

Anbieter-Objekt-ID: 2024-BI-0009