Ladenfläche mit großer Schaufensterfront direkt an der Hauptstraße!
2.200 €
- Art Mieten
- Fläche 115 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1900
- Quadratmeterpreis 19,13 €/m²
- Nebenkosten 145 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Gewerbeeinheit in Berlin-Schöneberg, direkt an der lebhaften Hauptstraße gelegen, verspricht eine exzellente Lage für Ihr Unternehmen. Mit hohen Decken und der Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung bildet sie das ideale Umfeld für Ihr Geschäft. Die Hauptstraße in Schöneberg ist bekannt für ihr pulsierendes Leben und bietet mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften einen ständigen Strom an Passanten.
Die Einheit selbst zeichnet sich durch eine eindrucksvolle Schaufensterfront aus, die reichlich natürliches Licht einfängt und sich optimal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen eignet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten umfangreiche Möglichkeiten für individuelle Anpassungen, sei es als Einzelhandel, Büro, Studio oder für andere geschäftliche Nutzungen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der lebendigsten und begehrtesten Gegenden Berlins zu etablieren. Schaffen Sie in dieser herausragenden Gewerbeeinheit eine einladende und attraktive Atmosphäre für Ihre Kunden.
# Ausstattung
+ geräumige Ladenfläche direkt an der Hauptstraße in Schöneberg
+ große Schaufensterfront
+ hohe Decken
+ freie Gestaltungsmöglichkeit
+ Küche + 2 separate WC's
# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Warmmiete: 2.345,00 €
Hinweis zur Kaution: nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 115 m²
Ladenfläche: ca. 115 m²
# Lagebeschreibung
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit in Berlin Schöneberg befindet sich in einer erstklassigen Lage zwischen dem U-Bahnhof Kleistpark und dem S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke. Hier profitieren Gewerbetreibende von einer unschlagbaren Lage, die sich besonders für den Erfolg Ihres Unternehmens eignet.
Die Nähe zu diesen beiden wichtigen Bahnhöfen gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Dies bedeutet, dass Ihr Geschäft immer im Blickfeld potenzieller Kunden ist, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, um in dieser lebendigen Nachbarschaft unterwegs zu sein. Diese Lage ist eine regelrechte Goldgrube für ein Restaurant, Praxis, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Palette von Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Dies zieht Menschen aus der gesamten Stadt an und schafft eine lebendige und pulsierende Atmosphäre. Ihre Gewerbeeinheit wird von dieser dynamischen Umgebung profitieren und Kunden aus allen Lebensbereichen anziehen.
# Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: YWIimmo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 468
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de
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Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/
Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 263.2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.01.2021
Gültig bis: 05.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 121501133#3wddOg
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH
Tempelhofer Damm 171
12099 Berlin
Handelsregister: HRB 216296 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Vertreten durch:
Herrn Clemens Teske
Herrn Jens Kelpin
Kontakt
Telefon: +49 (0)30 / 555 7854 60
E-Mail: post@immo360grad.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE330250830
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 07.05.2020 durch Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin erteilt.
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Weltweit
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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