Laden und Wohnung Vahrenwalder Str Zuverkaufen .
395.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 109 m²
- Fläche teilbar ab 60 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Etagen 0
- Verfügbar ab April 2024
- Baujahr 1955
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 3.600 €/m²
- Nebenkosten 160 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.700 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 109 qm befindet sich direkt an der Vahrenwalder Straße - verbunden mit einer 1-Zimmer Wohnung. Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Die große Schaufensterfront sowie die doppelverglasten Fenster schaffen helle und ansprechende Räume. Bahnhaltestelle Werderstraße
und ein Rewe-Einkaufszentrum sowie Continental Werke sind gleich gegenüber. 7 min bis zur Innenstadt fussläufig.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Direkt an der Hauptstraße!
Optional steht ein Außenstellplatz
für die Gemeinschaft zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind individuell mit Leichtwänden aufgeteilt - je nach Nutzung könnte man diese als eine Fläche umändern. Die Aufteilung folgt mit einem Verkaufsraum oder Empfang mit ca 35qm mit WC und einer Teeküche. Der zweite Raum in der Mitte hat ca 25 qm. Der Laden hat separate Wasseruhren und eine separate Elektrik. Der dritte Raum hat eine ca 35qm 1-Zimmer Wohnung mit einem separaten Eingang, WC und Dusche sowie Küche. Die Wohnung hat auch eigene Wasseruhren und eine eigene Elektrik sowie eine Gas-Etagenheizung. Einen Kellerraum mit großem Raum, ca 20 qm, mit einer Wendetreppe von der Wohnung aus, gibt es ebenfalls. Die Wohnung und der Laden werden zusammen verkauft.
