La Residencia (Obergeschosswohnung 07)

# Objektbeschreibung
Eine moderne Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen von ca. 60-165 m² Wohnfläche, einer großzügigen Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und 9 weiteren Stellplätzen auf dem Gelände, von denen 2 rollstuhlgerecht ausgeführt werden, erstellen wir für Sie in der Gemeinde Riegelsberg, Überhofer Straße 42a.

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen, mit barrierefreien Zugängen (Lift) und kontrollierter Wohnraumbelüftung, ermöglichen modernes Wohnen für gehobene Ansprüche. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse mit Gartenanteil, oder einem schönen Balkon / Loggia bzw. Dachterrasse.

Unser Ziel, unsere Wohnungen nach dem neuesten technischen und energetischen Stand zu bauen, erfordert zum jetzigen Planungsstand (Juni 2022) noch eine Reihe von Prüfungen . Dies betrifft insbesondere die Prüfung ob Fördermittel im KFW-40 Standard für dieses Objekt zur Verfügung stehen welche wir selbstverständlich an unsere Kunden weitergeben.

Der Erwerb von mindestens 2 Stellplätzen ist aus genehmigungsrechtlichen Gründen obligatorisch.
Preis je Stellplatz:
Tiefgarage 18.500,- €
Aussen 8.000,- €

Gerne berücksichtigen wir Ihre Ausstattungs- und Änderungswünsche, sofern diese technisch oder noch zeitlich im Baufortschritt machbar sind.

Bitte beachten Sie, geringfügige Abweichungen zwischen den Darstellungen im Exposé und der m² Angaben in der Preisliste. Alle Angaben nach jetzigem Planungsstand (Juni 2022) sind ohne Gewähr! Die Preisliste behält bis zur Auflage einer aktualisierten Preisliste neuerem Datums ihre Gültigkeit. Eine neue Preisliste löst diese Preisliste damit automatisch ab und sie verliert ihre Gültigkeit.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Frühjahr 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Ihnen ist ländliches, naturnahes Wohnen ebenso wichtig wie eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Autobahn? All dies finden Sie in unserem neuen Projekt in Riegelsberg. Das Grundstück ist lediglich ca. 550m vom Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, und keine 500m von der Saarbahnhaltestelle entfernt. Die Autobahn A1 erreichen Sie bequem bereits nach ca. 2.500m , ideal für Berufspendler oder einfach um schnell zur nächsten Stadt hin unterwegs zu sein.

Herrliche Wanderwege in unmittelbarer Nachbarschaft, aber auch Saarbrücken, mit seiner wunderschönen Altstadt, weiteren Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Freizeit und Sportstätten, sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Anbieter-Objekt-ID: JM0107