- Wohnfläche 127,17 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 130 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Dieses reizende Objekt sucht einen neuen, liebevollen Eigentümer.
Die im Zentrum der Stadt Barby (Elbe) befindliche, ca. im Jahr 1900 massiv erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren kernsaniert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 127,17 m² mit drei Wohn- und Schlafräumen ist für Sie und Ihre Liebsten ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 32,11 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das modern geflieste Badezimmer und eine perfekt geschnittene Küche, hier sind gemütliche Kochabende garantiert.
Über Ihren Treppenaufgang gelangen Sie in die zweite Etage. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer und das ca. 16,68 m² große Kinderzimmer.
Ein Teilkeller sorgt dafür, dass Sie weiteren Stauraum nutzen können. Ihr kleiner, aber feiner Außenbereich lädt dazu ein, die Abendstunden an der frischen Luft zu genießen oder aber an schönen Tagen Ihre Wochenenden vielleicht mit einem Grillabend ausklingen zu lassen.
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie benötigen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
# Ausstattung
- Spitzboden
- teil unterkellert
- massive Bauweise
- Satteldach mit Tondachziegel
Sanierungen:
- 2012 Dacheindeckung
- 2021 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2022 Putzfassade (teilweise gedämmt)
- 2021 Elektrik (Kupfer)
- 2022 Wasserleitungen
- 2024 Sanitär (Bäder)
- 2024 Dachterrasse
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Grundstücksfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Barby ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt am linken Ufer der Elbe, circa drei Kilometer südöstlich der Stadt mündet die Taube in die Saale und diese in die Elbe.
Die Stadt bildet die westliche Grenze des Biosphärenreservats Mittelelbe. Nordwestlich und südöstlich der Stadt liegen aus ehemaligen Kiesabbau entstandene Seen.
Barby besteht aus den Stadtteilen Colphus, Monplaisir, Weinbergsiedlung und Zeitz sowie weitere kleine Ortschaften.
Entlang des Elbe- und Saaleradwanderweges können Sie neben einer wunderschönen Auenlandschaft verschiedene historische Gebäude und Einrichtungen besichtigen. Zum Beispiel den sehenswerten historischen Stadtkern von Barby, den Miniaturpark im Hofgarten oder den Seepark Barby.
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 01590 6748151 oder 0391 636 045 79
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 122,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 22.02.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BG-RMH-8
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
SorglosMakler GmbH
Hohendodeleber Straße 4
3911 Magdeburg
Handelsregister: HRB 27924
Registergericht: Registergericht Stendal
Steuernummer: DE102/107/18317
Vertreten durch:
Enrico Gerloff
Jeder Sorglosmakler Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen, mit Ausnahme der angestellten Makler.
Kontakt:
Telefon: 0391 / 636 045 71
Telefax: 0391 63 60 45 72
E-Mail: info@sorglosmakler.de
Aufsichtsbehörde:
Amt/Fachbereich: Ordnungs- und Gewerbeangelegenheiten
Bei der Hauptwache 4
39104 Magdeburg
Berufsbezeichnung:
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Maklertätigkeiten gem. §34c GewO
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Hiscox SA
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE328130958
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Straße 4
39110 Magdeburg
Bemerkungen:
Jeder Sorglosmakler-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen, mit Ausnahme der angestellten Makler. Informationen zur Online-Streitbeteiligung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (sog. „QS-Plattform“) bereitstellen. Diese finden Sie unter http.:ec.europa.eu/consumers/odr/Unsere E-Mail Adresse finden Sie oben im Impressum.
_________________________________
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
_________________________________
Verbraucherstreitbeilegung/ Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Angaben gemäß § 5 TMG:
SorglosMakler GmbH
Hohendodeleber Straße 4
39110 Magdeburg
Handelsregister: HRB 27924
Registergericht: Registergericht Stendal
Steuernummer: DE102/107/18317
Vertreten durch:
Enrico Gerloff
Jeder Sorglosmakler Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen, mit Ausnahme der angestellten Makler.
Kontakt:
Telefon: 0391 / 636 045 71
Telefax: 0391 63 60 45 72
E-Mail: info@sorglosmakler.de
Aufsichtsbehörde:
Amt/Fachbereich: Ordnungs-und Gewerbeangelegenheiten
Bei der Hauptwache 4
39104 Magdeburg
Berufsbezeichnung:
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Maklertätigkeiten gem. §34c GewO
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Hiscox SA
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE328130958
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Straße 4
39110 Magdeburg
Bemerkungen:
Jeder Sorglosmakler-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen, mit Ausnahme der angestellten Makler. Informationen zur Online-Streitbeteiligung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (sog. „QS-Plattform“) bereitstellen. Diese finden Sie unter http.:ec.europa.eu/consumers/odr/Unsere E-Mail Adresse finden Sie oben im Impressum.
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EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
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Verbraucherstreitbeilegung/ Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
