Kreuzberg-Highlight: Moderne Bürofläche mit interaktiver 360°-Besichtigung!

# Objektbeschreibung
Inmitten des pulsierenden Herzens von Berlin-Kreuzberg, präsentiert sich dieses exklusive Büro im 4. OG eines charmanten Backsteingebäudes, der einstigen Leuchten-Fabrik Visolux.

Das Büro erstreckt sich über 122 qm mit insgesamt vier Räumen. Schon beim Betreten werden Sie von einer wohltuenden Helligkeit empfangen, die durch die lichtdurchflutete Bürofläche strömt. Das Büro kann über zwei Eingänge betreten werden. Dieses Gefühl der Weite wird durch die gehobene Ausstattung und den eleganten Teppichboden zusätzlich unterstrichen. Für einen reibungslosen Ablauf im Geschäftsalltag sorgen Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum und eine separate Toilette.

Auch in Sachen Funktionalität wurde hier nicht gespart. Mit Lasten- und Personenaufzug lässt sich mühelos der 4. Stock erreichen. Fahrradenthusiasten werden die Stellplätze im Hof zu schätzen wissen. Des Weiteren können Sie entscheiden, ob Sie die derzeitige Möblierung, wie auf den Bildern zu sehen ist, übernehmen möchten oder nicht.

Das gesamte Gebäude versprüht einen besonderen Charme. Nach umfangreichen Renovierungsarbeiten erstrahlen nicht nur die Eingänge und Treppenhäuser in neuem Glanz, sondern auch die Gemeinschaftsflächen, die zur Interaktion und Vernetzung mit den anderen im Gebäude ansässigen Unternehmen einladen.

Die technische Ausstattung mit Glasfaser und CAT 7 sorgt für schnelle Kommunikation und Datenaustausch, während blendfreie Beleuchtungssysteme für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen.

Verfügbar ist diese Bürofläche ab sofort.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppich

Provision: 2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 11.550 €

Bürofläche: ca. 122 m²

# Lagebeschreibung
Berlin-Kreuzberg, ein pulsierendes Viertel im Herzen der Hauptstadt, ist geprägt durch seine einzigartige Mischung aus kultureller Vielfalt, historischer Bedeutung und urbanem Lebensgefühl. Eingebettet in diesen facettenreichen Stadtteil befindet sich unser exklusives Büroangebot, das Sie mitten ins Geschehen versetzt.

Zentrale und Verkehrsgünstige Lage:
Gelegen im zentralen Bereich von Kreuzberg, bietet dieser Standort eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linien U1 und U8 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was nicht nur die Erreichbarkeit innerhalb Berlins, sondern auch den Zugang zu anderen Teilen der Metropolregion sicherstellt.

Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten:
Kreuzberg ist weithin bekannt für seine reiche und vielfältige Gastronomieszene. Von traditionellen deutschen Gasthäusern über internationale Spezialitätenrestaurants bis hin zu trendigen Cafés und Bars – hier findet jeder Gaumen sein Glück. Die unmittelbare Umgebung bietet auch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einzelhandelsgeschäften bis zu individuellen Boutiquen und Wochenmärkten.

Fazit:
Dieser Standort in Kreuzberg bietet nicht nur eine erstklassige Adresse für Ihr Geschäft, sondern auch ein lebendiges Umfeld, das Kreativität, Netzwerken und Lebensfreude fördert. Ein Ort, an dem die Geschäftswelt auf die kulturelle Vielfalt Berlins trifft und Ihnen die Möglichkeit bietet, Arbeit und Vergnügen auf einzigartige Weise zu kombinieren.

# Sonstiges
Diese Gewerbeeinheit wird für den Mieter provisionspflichtig exklusiv über uns angeboten. Die Provision beträgt 2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Vermieters, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Um Ihnen ein noch besseres Bild von diesem Gewerbeobjekt zu geben, haben wir ein detailliertes 360 Grad Video erstellt, das die Räumlichkeiten genauer zeigt. In diesem Video können Sie einen virtuellen Rundgang durch die Räumlichkeiten machen und alle Annehmlichkeiten aus verschiedenen Perspektiven betrachten. Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige Adresse gerne auf Anfrage oder bei konkretem Interesse.

Besichtigung ist möglich und gewünscht. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1630584