TOP-Rendite, Ferienobjekt, Insel Rügen! 1/2 Provision bei Kaufzusage bis 04.Dez.

978.660 €

 18528 Mecklenburg-Vorpommern - Bergen auf Rügen
16.10.2021
Anzeigennr.: 1798742355

Details

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Beschreibung

# Objektbeschreibung
Info: Wir bearbeiten nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten, es erfolgt keine Bearbeitung bei fehlenden Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur für ernsthafte Interessenten, die ""glaubhaft"" beschreiben wie sie den Kp bezahlen wollen/können (es ist keine Kapitalbestätigung gemeint), mehrere 360° Besichtigungstouren zur Verfügung stellen und zusätzlich viele Bilder bereithalten. Der laufende Geschäftsbetrieb soll so wenig wie möglich gestört werden, danke für Ihre Nachsicht.

Auf dem ca. 1.367 qm großen Grundstück entstand etwa im Jahr 1947 ein MFH. Dies wurde im Jahr 1997 Kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Ein weiteres MFH entstand im Jahr 1994/95 komplett neu und in den Folgejahren kamen 3 Gartenhäuser in Form von kleinen Bungalows hinzu.

Es handelt sich insgesamt um sehr gepflegte Immobilien, die keinen Renovierungsstau haben und die Einrichtung nicht abgenutzt ist.

Nutzflächen - Anz. der Wohnungen, in den jeweiligen Häusern:
Haus 1: ca. 327 qm - 6 Wohnungen/11 Zimmer
Haus 2: ca. 408 qm - 8 Wohnungen/8 Zimmer
Gartenhaus 1: ca. 20 qm, 1 Zimmer
Gartenhaus 2: ca. 26 qm, 1 Zimmer
Gartenhaus 1: ca. 15 qm, 1 Zimmer
Gesamtnutzfläche ca. 795 qm

# Weitere Angaben
Zimmer: 22
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 1367 m²
Nutzfläche: ca. 795 m²
Gastronomiefläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Wohnhäuser. Die Immobilien, es handelt sich um 3, liegen recht zentral und die Stadtmitte ist schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt/Discounter) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Stadtverwaltung, Apotheke, Sparkasse, div. Speiselokale und Bäcker sind gut zu erreichen. Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Nähe; gute Bahnanbindung vorhanden; Bus-Haltestelle in der Nähe.

Der Ostseesandstrand ist in ca. 15 min mit Auto in Richtung Prora zu erreichen, von dort das Ostseebad Binz in 1 Minute.

Bis zur Festspiel-Bühne von "Störtebeker" gerade einmal 11 Minuten mit dem Auto.

Vom Hafen in Sassnitz, den Sie in ca. 25 Minuten erreichen, gibt es die Fähr-Verbindungen in Richtung Skandinavien. Hier startet auch z. B. die Schnellfähre, die Sie in ca. 2 h nach Ystad (Schweden), bringt.

# Sonstiges
Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen!
Wir sind gerne für Sie da!

Wir bearbeiten nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten, es erfolgt keine Bearbeitung bei fehlenden Angaben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Maklerprovision ist laut Exposé in Höhe von 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis mit der notariellen Beurkundung von der KäuferIn an Ostseeimmobilien, Jürgen Haertel, zu zahlen.
Wir haben auch einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2026-08-06
Baujahr: 1993

Anbieter-Objekt-ID: 27

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