Fabrikationsfläche mit Lager und Bürooptionen
5.900 € VB
- Art Mieten
- Fläche 850 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etagen 3
Standort
Beschreibung
Ein Produktions- und Kontorhaus aus den dreißiger Jahren - damals wurde Papier für die Verpackungsindustrie hergestellt - ist entkernt und steht zur Vermietung zur Verfügung.
Es ist Teil einer privaten Gewerbefläche an der Stadtgrenze Dresden/Freital (Coschütz).
Der Bau ist eine Skelettkonstruktion - nur 2 tragende Innensäulen - und aufgrund der Traglast von 1 Tonne/qm vielseitig einsetzbar.
Von den 5 Etagen (EG plus 4 OG) werden hier zunächst die Etagen 2 bis 4 als Einheit angeboten. Insgesamt etwa 850 qm.
Diese sind per Treppenhaus wie auch per Lastenaufzug (ca. 1.000 kg) gut erreichbar.
Das Dach wurde im 1. Quartal 2024 aufwendig komplett erneuert. Der TÜV hat den vorhandenen Lastenaufzug geprüft und zur Renovierung freigegeben.
Die Ausführung folgender Gewerke: „Fenster/Eingangstüren, Heizung/Sanitär, Innengestaltung“ ist bestellreif - aber wartet für die Ausführung auf die konkrete Feinabstimmung mit dem zukünftigen Mieter.
Strom ist beliebig installierbar und die weiteren Innenarbeiten erfolgen mieterseits bzw. im Auftrag des Mieters.
Separat stünde auch die 1. Etage - die sog. Kontor-Etage -zur Verfügung. Und zu einem späteren Zeitpunkt liesse sich sogar die EG-Fläche integrieren.
Das wären somit ca. 1.400 qm
