KOMPLETTPREIS! Seltenes Baugrundstück mit voll unterkellertem Bungalow in Kassel ST Jungfernkopf

# Ausstattung
Das Bungalow 78 INKLUSIVE Wohnkeller

Der Bungalow für die kleine Familie – Übersichtlich und variabel
Gemütlich und energiesparend Wohnen.

Das Schöne am Wohnen in einem Bungalow – alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss.
Town & Country Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note – ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur.
Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer – überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt.
Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihre Leben ohne großes „Auf und Ab“ genießen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energie Sparhaus erhältlich.

Bitte beachten Sie, daß die Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Ausstattung:

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Rollläden
• Lüftungsanlage
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 715 m²

# Lagebeschreibung
Das beworbene Grundstück befindet sich im Stadtteil Kassel 34128 JUNGFERNKOPF.

Kleiner Stadtteil in exponierter Lage

Der Name stammt vom bewaldeten Höhenzug Jungfernkopf, dessen Bezeichnung sich wohl auf Nonnen zurückführen lässt, die das Vieh hier auf die Weiden brachten.

Der Jungfernkopf geht im Norden unmittelbar in die Nachbarstadt Vellmar über. Zu der Stadt bestehen vielfältige und gute Beziehungen. Am Geilebach im Süden und im Westen grenzt der Jungfernkopf an Harleshausen an.

Kassels Balkon

Der Jungfernkopf liegt am Südhang der Stadt und wird gern auch als Balkon Kassels bezeichnet. Hier wohnt man in einer sonnig, exponierten Lage und hat einen schönen Blick über das Stadtgebiet.

Der Jungfernkopf ist ein junger, dynamischer Stadtteil, in dessen Infrastruktur stark investiert wurde: Ein nettes Ladenzentrum, eine ökologisch errichtete Kindertagesstätte, ein heller Anbau an die Grundschule, ein anerkanntes Seniorenpflegezentrum und der RegioTram‐Haltepunkt sind nur einige Beispiele hierfür.

Dass auf öffentlichen und privaten Gebäuden im Stadtteil eine Vielzahl von Photovoltaikanlagen entstanden sind, zeigt, dass der Jungfernkopf auch ein echter Solar‐Stadtteil ist. Schließlich zeichnen eine aktive Kirchengemeinde, ein reges Vereinsleben und eine insgesamt selbstbewusste Bürgerschaft den Stadtteil aus.

# Sonstiges
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html


Haus (als Doppelhaushälfte// 2 Bungalows geplant) VOLL UNTERKELLERT (Wohnkeller) mit ca. 151,82 m² Wohn-u.Nutzfläche = 334.290 €
Grundstück mit 713 m² (Maklercourtage 5,95%) = 264.875 €
Baunebenkosten = 80.000€
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Erschließung = 30.000€

Insgesamt Haus (Vollausstattung) + Grundstück = 709.165 €

(zuzüglich Ihrer persönlichen Wünsche)


Zum GRUNDSTÜCK:

Seltenes Baugrundstück in Kassel Stadtteil Jungfernkopf

Das beworbene Grundstück befindet sich in einem der schönsten, nachgefragtesten Stadtteile von insgesamt 23 der nordhessischen Großstadt Kassel: 34128 JUNGFERNKOPF.

Grundstücksgröße: 2 Grundstücke á 713.5 m² mit eigener Zufahrt
Bebauung in 2.Reihe
Alter Baumbestand


Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
steffen.kleinschmidt(at)tc.de


Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DHH BG78 SKL KS Jungfernkopf 19