Komplett saniertes, freistehendes 3-Fam. Haus mit Garten in Weisenhiem/Sand
750.000 €
- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 696 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Komplett saniertes, freistehendes 3-Fam. Haus mit Garten in Weisenhiem/Sand. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² 3 Wohneinheiten mit zusammen 9 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder. Baujahr ca. 1962. Das Haus wurde 2014 komplett saniert (incl. Dachdämmung) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 696 m², Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Garage und PkW-Stellplätze vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: ca. 80 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse.
OG. ca. 80 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon.
DG: ca. 40 m²: 3 Zimmer. Küche, Bad.
KELLER: 3 Kellerräume, Wasch- / Trockenraum.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik); Warmwasseraufbereitung über die Heizung bzw. Solar; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden;
die Wohnungen sind vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 2.300, 00.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 696 m²
# Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19070
Rechtliche Angaben
Fa. Hahn-Immobilien
Ursula Tups e. K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Handelsregistereintrag Ludwigshafen HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
info@hahn-immobilien.net
Telefon: 06233 - 32 64 0
Fax: 06233 - 326432