Komplett sanierte 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

1.200 €

  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Verfügbar ab Februar 2023
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 260 €
  • Warmmiete 1.460 €
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Altbau
  • Keller

Standort

 90475 Nürnberg (Mittelfr) - Südoststadt

Beschreibung

Komplett sanierte 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Süd-Dachterrasse über den Dächern Altenfurts

Ruhige Lage. Sehr gute Anbindung zu ÖPNV - ca. 13 Minuten Fußweg bis zur S-Bahnstation Fischbach, anschl. 10 Minuten bis zum Nbg-Hauptbahnhof. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Verschiedenste Einkaufmöglichkeiten in ca. 10 Gehminuten (Lidl, Beck, Edeka, Rossmann, neuer Rewe etc.) sowie Kindergärten, Spielplätze, Schule, Gastronomie, Ärzte & Apotheken in unmittelbarer Umgebung.

• Bad mit Fenster und Wanne
• Balkon
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Baujahr: 1937

Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung von 1997

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit ausgebautem Spitzboden. Die Dachterrasse befindet sich im 2. OG (1. Ebene) und ist 10,5 qm groß. Der Spitzboden ist über eine kleine und relativ steile Treppe zu erreichen.

Pro Etage gibt es ein Tageslichtbad.

Ein sehr großes Bad im 2.OG:
- mit zwei Fenstern mit satiniertem Glas
- besitzt eine Badewanne mit Duschfunktion.
- Waschmaschine, Trockner und Wäschestände können hier ohne Probleme platziert werden (Anschluss vorhanden).

Das Bad im Spitzbogen besitzt eine Dusche sowie ein elektrisches Rollo.
Die Wohnung verfügt über neue Einbauküche aus dem Jahr 2022 (jedoch ohne Kühl- oder Gefrierschrank). Die EBK kann auf Wunsch vom Vormieter für 7.500 Euro abgelöst werden.

Es gibt ein Kellerabteil mit ca. 6,5 qm.
Die Wohnung verfügt in beiden Etagen über SAT-Anschluss.
Hausreinigung- & Winterdienst sind beauftragt und in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung:

Neuer Laminatboden sowie neue Kunststoff-Fenster mit Rollos. Drei elektrische Rollos: Dachterrasse im 2. OG sowie im Badezimmer und Flur im Spitzboden. Neue Heizkörper, neue Wasser- & Stromleitungen.

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