Komplett renovierte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Haßloch
169.000 €
- Wohnfläche 56,73 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Altbau
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1959 erbaut. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfangreich renoviert, wodurch sie in einem modernen und ansprechenden Zustand präsentiert wird. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der gesamten Elektrik, die Modernisierung des Tageslichtbades, die Verlegung neuer Böden, den Austausch von Türrahmen und Türen, die Installation einer neuen Etagenheizung, frische Anstriche der Wände sowie den geplanten Einbau neuer Fenster.
Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht wird. Sie gliedert sich in eine Diele, einen Abstellraum mit Fenster, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon. Besonders praktisch ist der Zugang zum Balkon von der Küche aus, welcher nach Westen ausgerichtet ist und somit viel Sonnenlicht und schöne Sonnenuntergänge bietet. Auch der Abstellraum ist mit einem Fenster ausgestattet und kann vielseitig genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erspart dadurch Treppengänge.
# Ausstattung
Wohnfläche:
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von circa 57 m².
Aktuelle Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zu einer Kaltmiete in Höhe von 500,00 € angeboten.
Lage:
Die zentrale Lage in Haßloch bietet den Bewohnern viele Vorzüge. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen infrastrukturellen Einrichtungen macht den Alltag äußerst bequem. Gleichzeitig können Sie die ruhige Atmosphäre der Wohngegend genießen.
Zusammenfassung:
Diese Etagenwohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1959 bietet durch die umfangreiche Renovierung von 2019 modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit auch als Investitionsobjekt. Die zentrale Lage in Haßloch rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mich heute noch an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar (Landkreis Bad Dürkheim) südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen. Das Großdorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, umliegende Orte der Region sind überwiegend innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Haßloch hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen - wie der beliebte Holiday Park sowie viele Sportvereine.
Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die Autobahn A65 sowie der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Torben Baum Tel. 06322/937-26127
Kerstin Alleborn Tel. 06322/937-26120
Immobilien-Zentrum Haßloch
Jochen Leibel Tel. 06322/937-18104
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz, Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 173,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.12.2023
Gültig bis: 2033-12-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 1207280
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Rhein-Haardt
Vertretungsberechtigter: Andreas Ott, Thomas Distler, Georg Lixenfeld
Strasse: Philipp-Fauth-Str. 9
PLZ/Ort: D-67098 Bad Dürkheim
Telefon: 06322 937-0
Fax: 06322 937-30680
E-Mail: kontakt@sparkasse-rhein-haardt.de
Homepage: www.sparkasse-rhein-haardt.de
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Handelsregisternummer: 11392
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149371767
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
