Kompl. renovierte Doppelhaushälfte als ETW in Halberbracht!

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte ist als Eigentumswohnung eingetragen. Ein Anbau bildet die zweite Eigentumswohnung. Heizung, Wasser und Elektro sind aber von einander getrennt! Die betreffende Eigentumswohnung wird über Infrarot-Elektro geheizt, während die andere Eigentumswohnung über eine Öl-Heizung geheizt wird.

Ebenerdig über zwei Stufen gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich ein geräumiges Bad mit Dusche, eine Küche, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer befinden.

In das Dachgeschoss gelangt man über eine zentral gelegene Treppe. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer mit Waschbecken-Anschluss ist. Ein großer Dachbodenbereich ist vorhanden, der zu weiteren Schlafraum ausgebaut werden kann!

Dieses Haus wurde erst letztes Jahr komplett renoviert und modernisiert und aus privaten Gründen verkauft!

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1927
- kleine schnuckelige Wohnung in Doppelhaushälfte mit ca. 80 qm als Eigentumswohnung
- 3 Schlafzimmer (1 davon als Durchgangszimmer)
- ausbaufähriger Dachboden
- Warmwasserversorgung über elektronischen Durchlauferhitzer
- Dacheindeckung mit Beton-Dachpfannen von Nelskamp und zwei neue Dachfenster: 80er Jahre
- 1 Garage unterhalb des Hauses

Was wurde in 2022 renoviert/modernisiert:
- Heizung: Infrarot-Elektro
- Fenster: Kunststoff doppelt verglast
- Haustür: neu
- Elektrik: Komplett neu
- Frisch- und Abwasserleitungen: bis auf Frischwasserleitung von Keller in Küche alles neu
- Bad: Komplett neu
- Wandbeläge: neu verputzt
- Bodenbeläge: neu in Vinyl, Laminat und Fliesen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
In einem beliebten Ortsteil von Lennestadt liegt dieses Objekt in Halberbracht. Im Ort befinden sich eine Metzgerei und ein Kindergarten. Der bekannte Ski-Lift mit Gastronomie ist nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Altenhundem, Elspe und Grevenbrück sind nur wenige Auto-Minuten entfernt. Hier finden Sie alles Weitere, was Sie zum täglichen Leben brauchen.

# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom,Wasser-Elektro
Endenergiebedarf: 218,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.09.2023
Gültig bis: 03.09.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: 442 (1/442)