Komfortwohnung in einem 2-Familienhaus im 1.OG! (TJ-6261)

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Eschede, nahe Celle, die ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Stil bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² verheißt diese Wohnung ein behagliches Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein beeindruckender Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme an kühlen Abenden sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden allein.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer einladenden Wanne und einer erfrischenden Dusche ausgestattet, was Ihnen die Wahl zwischen einem entspannenden Bad oder einer belebenden Dusche lässt.

Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten und gleichzeitig mit Familie oder Gästen zu plaudern. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der großzügigen Dachterrasse mit ca. 30 m² Fläche, die mit einer Markise ausgestattet ist, um Ihnen Schatten und Schutz vor der Sonne zu bieten. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

Für Ihren Komfort stehen Pkw-Stellplätze unterm Carport zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu wissen.

Des Weiteren ist die Wohnung bereits mit Glasfaser ausgestattet, um Ihnen schnelles Internet und eine reibungslose Kommunikation zu ermöglichen.

Diese attraktive Wohnung steht ab dem 01.07.2024 zur Verfügung und lädt Sie ein, ein neues Kapitel in Ihrem Leben an diesem besonderen Ort zu beginnen.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz,
Baujahr lt. Energieausweis: 1980/2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.09.2028
Endenergiebedarfswert: 131,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

# Ausstattung
Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Offene Küche (ohne EBK)
Kamin im Wohnzimmer
Dachterrasse (ca. 30 m²) mit Markise
Stellplätze unterm Carport können zusätzlich angemietet werden
Glasfaser liegt bereits
Mindestmietzeit: 12 Monate
Mietkaution: 2 KM

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eschede liegt mit rund 6.500 Einwohnern auf der Nordostseite von Celle. Zwanzig Dörfer, klein, romantisch mit einem Hauch skandinavischer Atmosphäre - jedes auf seine Art eine Besonderheit - bilden die Gemeinde Eschede.

Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen.
Die Landschaft um Eschede gehört zu den am dünnsten besiedelten Regionen in Deutschland.
Ein Wechselspiel von weiten Wäldern, feuchten Niederungen, urwüchsigen Moorlandschaften, kleinen Fließgewässern und bewachsenen Heideflächen erwartet Sie.
Wer die Heide und Wacholder, ursprüngliche Bachläufe und idyllische Fischteiche in stiller Schönheit erleben möchte, um aus der Hektik des Alltags in die Wunderwelt der Natur abzutauchen, liegt mit seiner Entscheidung, nach Eschede zu ziehen, genau richtig.

Auch der Filmtierpark ist einen Besuch wert. In Eschede finden Sie natürlich auch 3 Ärzte, eine Apotheke, Johannite- Rettungsstation, Supermärkte, KFZ-Werkstatt, Tankstelle sowie ein Freibad. Wer sich ehrenamtlich engagieren will, hat die Möglichkeit, sich u. a. bei der Kirche, DRK oder bei der freiwilligen Feuerwehr zu melden.
Ebenso gibt es einen Reiterhof in der Nähe.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-10
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6261