Komfortables Einfamilienhaus mit Pool direkt am Stadtrand

# Objektbeschreibung
Dieses charmante und komplett sanierte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² optimalen Wohnkomfort. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, vereint das Haus Funktionalität mit modernem Wohnstil. Es steht ab sofort zur Verfügung und lädt mit seiner hochwertigen Ausstattung zum sofortigen Einziehen ein.

Küche: Offene Einbauküche mit Baratmosphäre, ausgestattet mit modernen Telefunken-Geräten wie Induktionsherd, Backofen, Abzugshaube und Geschirrspüler, sowie einem Samsung Kühlschrank. Die Küche bietet einen herrlichen Blick durch den Erker ins Wohnzimmer.
Badezimmer: Modern gestaltetes Badezimmer im Obergeschoss mit Fenster und moderner Badewanne. Duschananschlüsse sind vorhanden und bieten die Möglichkeit zur nachträglichen Installation einer Dusche. Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster, ebenfalls vorbereitet für eine Dusche.
Weitere Räume: Abstellraum und Wirtschaftsraum inklusive.
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im gesamten Haus und Laminat in zwei Schlafzimmern.
Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Außenbereich:
Garten: 697 m² großer, sehr gepflegter Garten mit Pool, drei Gartenhäuschen und einer Grillstation – ideal für Entspannung und Unterhaltung.
Terrassen: Drei Terrassen, zwei am Haus und eine weitere im Garten, die sich ideal als Outdoor-Bar eignet.
Sonstige Ausstattung: Bewässerungsanlage steuerbar über WLAN, Jalousien außen an allen Fenstern außer den Rundfenstern.

Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 697 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in Ahrensfelde/Blumberg, einer attraktiven und aufstrebenden Gemeinde am nordöstlichen Rand Berlins. Diese Lage bietet den idealen Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Straße, die durch ihren dörflichen Charme besticht. Ahrensfelde/Blumberg ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der naturnahen Lage sind die Verkehrsanbindungen hervorragend: Die Bundesstraße B158 und die Nähe zur Berliner Stadtgrenze ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum und andere Teile der Region.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 06.05.2034
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2145743