Komfortables Einfamilienhaus in Neuwied - Gladbach!

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück in ruhiger Lage in Neuwied-Gladbach zum Kauf anbieten zu können. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mit viel Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1928 erbaut und 2010 umfangreich modernisiert und umgebaut.

# Ausstattung
Bauweise:
massiv

Dach:
Zeltdach mit Schiefereindeckung

Fenster:
Dreifachverglasung im Kunststoffrahmen ; Einbau: 2010

Türen:
Holztüren

Fußböden:
Holzböden, z.T. Kork; Fliesen

Heizung:
Gas - Brenner ; Einbau : 2010

Warmwasser:
elektr. Durchlauferhitzer

Sonstiges:
Der Anbau entstand im Jahre 2010 mit einer Wohnfläche von
ca. 34 qm

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 807 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Nebenstraße.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus und bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an öffentliche Straßen , Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte.

# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 422.78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VQ030