Komfortable 2-Zimmer-EG Wohnung mit Loggia inkl. EBK S2 Karlsfeld

1.090 €

Paula-Hahn-Weinheimer-Weg 15,  80997 München - Allach-Untermenzing
07.09.2021
Anzeigennr.: 1866682054

Details

  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Verfügbar ab Januar 2022
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 200 €
  • Heizkosten 0 €
  • Warmmiete 1.370 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 3.510 €

Ausstattung

  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Wohnungsdetails:
- Loggia
- EBK mit gehobener Ausstattung inkl. Markengeräten für Kühl-/Gefrierkombination, Backofen-/Herdkombination mit Dunstabzug und großer Geschirrspülmaschine
- Fußbodenheizung in allen Räumen individuell einstellbar
- Bodentiefe Thermo-Kunststoff­Fenster mit Außenrolläden
- Offener Wohnbereich
- Moderne Fliesenoptik im Bad mit gehobener Ausstattung inkl. modernem Wannenbad, Handtuchheiztrockner und WM-Anschluss
- Abschließbares Kellerabteil, Aufzug und Türsprechanlage sowie Tiefgarage

Lage
Der Münchner Nordwesten hat einiges zu bieten an Natur und Naherholung! Gerade hier, an der Schnittstelle von Stadtgebiet und ländlichem Raum, gibt es mit der Allacher Lohe und dem Allacher Forst, einem äußerst seltenen Lohwald, wunderbare Gelegenheiten in unmittelbarer Nähe, zu entspannen. Von dem Wohnquartier aus sind es auch nur wenige Minuten zum Würmkanal, der seit dem Jahre 1601 München mit dem Schloss Oberschleißheim verbindet.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich drei große Arbeitgeber (MAN, T-Systems, MTU) und die Autobahnanschlussstelle „M-Ludwigsfeld“. Hierbei ist durch die Distanz und die zeitgemäße Bauweise keinerlei Lärm zu erwarten. Weiterhin befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kitas & Schulen, Medizinische Versorgung, Restaurants und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.


Bitte beachten
- Der Tiefgaragenstellplatz muss bei Abschluss eines Wohnungsmietvertrages mit angemietet werden (80€/Monat).
- Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
- Haustiere: keine Haustierhaltung erwünscht.
- Diese charmante Wohnung ist sowohl für ein Paar, als auch für einen Single bestens geeignet. Keine WG!
- Bitte bei Interesse mit aussagekräftigen Informationen (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa, etc.) an mich wenden.
- Für die Selbstauskunft bitte folgendes Dokument nutzen: https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf
- Es handelt sich um eine provisionsfreie Vermietung vom Eigentümer.

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