Komfortabel wohnen und arbeiten in Mechernich-Bergheim!

Preis: 329.600 €

Details

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Ort:
53894 Nordrhein-Westfalen - Mechernich
Erstellungsdatum:
01.12.2016
Anzeigennummer:
564221998
Zimmer:
9
Wohnfläche:
200
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Schlagwörter:
Carport, Doppelgarage, Ebenerdig, Einfamilienhaus, Garage, Garten, Großes Haus, Grundstück, Kamin, Keller, Werkstatt, Wohnung

Beschreibung

Komfortabel wohnen und arbeiten in Mechernich-Bergheim!

Lagebeschreibung:
Bergheim ist ein Stadtteil von Mechernich im Kreis Euskirchen,innerhalb von NRW.
Dieser Stadtteil liegt etwa 2 km südlich der Stadt Mechernich im Naturpark Hohes Venn-Eifel.
Der Name des Ortes wird von Dorf auf dem Berge abgeleitet. Er war früher landwirtschaftlich geprägt. Die 1985 eingesegnete Kapelle ist der Hl. Barbara geweiht, Schutzpatronin der Bergleute. In Bergheim gab es früher ein Bleibergwerk. Bergheim ist heute vor allem wegen zweier ausgezeichneter Restaurants im Umland bekannt.
Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Schulen von Grundschule bis Gymnasium finden Sie im ca. 2 Km enfernten Mechernich. Die Kinder gelangen dort per Schulbus hin und natürlich wieder zurück. In Mechernich finden Sie auch alle Geschäfte und den Bahnhof.

Objektbeschreibung:
Stolz steht es da! Dieses komfortable Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit oder 2. Wohnung, umgeben vom Grün des Gartens. Mit seinen ca. 1.531 Quadratmetern Grundstück mit Rasen, hochgewachsenen Bäumen ist dieser pflegeleicht angelegt. Das Haus macht einen einladenden Eindruck. Es wartet auf eine Familie, die sich hier wohlfühlen wird.
Ihr Haus ist gut ausgestattet, es hat ca. 200m² Wohnfläche und eine Gewerbefläche von ca. 112m². Das großartige Wohnzimmer (gut 50qm) hat einen Zugang zur Gartenterrasse und zu der ca. 80m² großen Hoch-Terrasse. Zusätzlich ist im Wohnzimmer der Kamin für ein knisterndes Holzfeuer im Herbst und Winter. Der Boden ist mit hochwertigen Bodenfliesen ausgelegt. Viel Platz zum wohnen, mit weiteren Räumen, über zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein separates Esszimmer mit einer teilweisen offenen Küche, ein Abstellraum, zwei weitere Wohnräume und dem Tageslicht Gäste-WC mit Handwaschtisch. Das Haus hat zwei Badezimmer. Eins mit einem Dachfenster für das Tageslicht von oben mit einer Dusche und einen Waschtisch. Das andere Bad hat eine Wanne und eine Dusche mit Waschtisch und ist on Suite am Schlafzimmer. Beide Bäder verfügen über eine Toilette. Die Küche ist mal was anderes: Das Herzstück des Hauses ist von zwei Seiten begehbar. Zu einem von der Diele und zum anderen vom Esszimmer aus. Sie ist mit einer Küche im Stil der 80er Jahre ausgestattet. Zum schlafen, ausruhen, toben, lernen, Musik hören und sich Wohlfühlen sind im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, eines mit Südbalkon und Bad on Suite und ein weiteres kuscheliges Gäste-Zimmer. Die Schlafräume sind zurzeit alle mit Teppichböden ausgelegt. Gemütlich und hell zum Leben und leben lasen. Die Gewerbeeinheit, in der ein Malerbetrieb angesiedelt war, liegt zum Garten hin im Kellerbereich und ist ebenerdig von vorne zu begehen und befahren. Sie verfügt über zwei große Räume (insgesamt 112m²), einem Aufenthaltsraum, einem Bad mit einem Waschtisch und einer Duschkabine und einer separaten Toilette. Jetzt haben wir Ihnen einen Überblick über ein schönes, großes Haus mit vielen Möglichkeiten gegeben. Wenn Ihnen dieses Einfamilienhaus gefällt, Sie gerne Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder eine 2. Wohnung aus dem derzeitigen Gewerbebereich machen möchten, dann rufen Sie mich an. Tel. 0 22 52 - 95 01 20, Manfred Poppek, gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung!


Ausstattung:
= Für diese Immobilie haben wir einen Verbrauchsbasierten Energieausweis mit einem Kennwert
von 91,3 kWh/(m²a)
= Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden
= Baujahr ca. 1980
= Öl-Zentralheizung aus 2002
= Kessel von Buderus aus 2002
= innen Batterie aus Kunststoff mit 10.000 Liter Fassungsvermögen
= 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen
= außen Rollläden aus Kunststoff, im Wohnzimmer elektrisch zu bedienen
= Fußböden im EG teilweise mit Laminat ausgelegt, teilweise mit Teppichboden,
Küche, Diele und Gäste-WC mit Bodenfliesen ausgelegt
= Fußböden im DG mit Teppich ausgelegt, Badezimmer mit Bodenfliesen ausgelegt
= Telefonanschluss, Satellit, DSL Geschwindigkeit 16.000
= Tageslicht-Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Toilette
= Tageslicht-Badezimmer im DG mit einer Dusch, einer Wanne, einem Waschtisch
und einer Toilette on Suite
= weiteres Tageslicht-Duschbad mit einem Waschtisch und einer Toilette im DG
= offener Innen-Kamin im Wohnzimmer
= Hoch-Terrasse ca. 80m² mit Nord-/West-Ausrichtung, mit Steinplatten und Fliesen angelegt
= Gartenterrasse mit ebenerdigen Zugang in den Garten
= Grundstück mit Rasen, Ziersträuchern, Bäumen und Obstbäumen
= massives Carport für 2 Pkws
= Doppelgarage
= weiter 4 Außenstellplätze
= Gewerbeeinheit im Keller: Aufenthaltsraum, Bad mit Waschtisch und Dusche,
separate Toilette, 2 Räume als Werkstatt, Garage o.s.

Sonstiges:
Baujahr: 1980
Energiekennwert: 91,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl!
Fordern Sie unser komplettes Exposé per email oder telefonisch an!
Finanzierungsrate: 989,40 €monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,15 % norm. (1,17 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand November 2016)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Daten:
Kaufpreis: 329.600,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 200m²
Nutzfläche: ca. 112.14m²
Grundstücksfläche: ca. 1531.00m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1980
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 2641

Impressum

Hassel Immobilien GmbH

Luxemburger Strasse 341
DE-50939 Köln

www.hassel-immobilien.de
info@hassel-immobilien.de
Tel.: +49 (0)221 96 43 706
Fax: +49 (0)221 96 43 718


Vertretungsberechtigter: Michaela Hassel

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Handelsregister: Amtsgericht Köln HR B 68358

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 219/5817/1343

Inhaltlich Verantwortlicher: Hassel Immobilien GmbH (Michaela Hassel)

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