Komfort Wohnung mit 3,5 Zimmer,2 Bäder und schönen Balkon in Essen-Dellwig

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in den 80iger Jahren erbaut. Der Gesamteindruck des Hauses ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Grundfläche dieser tollen Dachgeschoss Wohnung, in der 3 Etage, beträgt ca 80m².
Diese verteilen sich auf drei Zimmer nebst Diele; Abstellkammer; Badezimmer und Küche.Von der Diele gehen alle Zimmer ab.
Die Wohnung ist noch bezogen und wir respektieren die privatsphäre des Mieters, deshalb gibt es keine innen Fotos

Vermietet wird an Studenten oder WG, an einen erwerbstätigen Single, oder an ein erwerbstätiges Paar.

Die Wohnung wird rennoviert angeboten.

Haustiere sind von der Hausgemeinschaft nicht erwünscht.

# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

innenliegendes Wannenbad

separater WC mit Waschbecken

Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

gefliest mit moderne weiße Fliesen

Waschmaschinenanschluss in der Küche

Wäsche trocknen im Dachboden

Parkettboden in den Wohnräumen

Küchenboden neutral gefliest

Kellerraum

Balkon

Gegensprechanlage und Türspion

Ölzentralheizung

Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich einen persönlichen Gesamteindruck der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Rauchen: unerwünscht
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Essen.-Dellwig.

Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nächstgelegener Stadtteil ist Essen .- Borbeck. In wenigen Auto Fahrminuten sind Sie auch am Centro Oberhausen

Zur Freizeitgestaltung bietet sich ein Kinderspielplatz, ein Reiterhof beim Bauern, ein Freizeitbad, sowie verschiedene Spazier- und Radfahrwege z.B. der Rhein-Herne-Kanal und Emscher-Kanal an.

Im Umfeld gibt es verschiedene Kindergärten und Schulen : z.B. Kath. Kindergarten Dachsfeld, die Grundschule Kraienbruch (Ganztagsschule).

Es gibt eine gute Verkehrsanbindung. Die Entfernung bis zur Bus Haltestelle beträgt ca. 50m. Bis zur Straßenbahnhaltestellen Reuenberg, Richtung: E.-Steele und E.-Frintrop, sind es ca.10 min. Die S-Bahn-Haltestelle, Dellwig-Ost Linie "S2", Richtung: Dortmund HBF und Duisburg HBF erreichen Sie in ca.15 min Fußweg.

Auch mit dem PKW sind Sie in ca.5 min. auf der Auffahrt zur A42 in beiden Richtungen.

# Sonstiges
Interesse geweckt? Dann nehmen Sie schnell Kontakt auf und senden Sie mir eine E-Mail.

Dies ist ein freibleibendes und unverbindliches Angebot. Die gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, es wird keine Gewähr für den Inhalt und Vollständigkeit übernommen.
Hier noch Paar Daten:

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 149,20 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 05.08.2024

Baujahr lt. Energieausweis: 1983

Energieträger: Öl

letzten Modernisierung: 2013

Befeuerung: Öl

Boden: Parkett Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Kabel Sat TV: Ja

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Gültig bis: 05.08.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: LO-E-PST-53