Komfort und Design perfekt kombiniert- inklusive Baugrundstück

**Die Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.**

In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Wie bei allen Häusern von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sichern. Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür – niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. **Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.**

AUSSTATTUNG

Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namenhaften Herstellern. Wir arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Saar/Pfalz Region zusammen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Alternativ vermitteln wir Ihnen Handwerker die diese Tätigkeiten ausführen. Im Hauspreis u.a. enthalten:

- inklusive Baugrundstück 613qm
- Vom Architekten geplantes Haus - schlüsselfertig
- Geplant nach Neubaustandard 2023 Effizienzhaus 55 , Zukunftssicher gebautes Haus- nach den aktuellsten energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig
- Grundrisse nach persönlichen Wünschen veränderbar
- Wir erstellen für Sie den Bauantrag, mit allen benötigten Unterlagen
- Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten durch ein Geoinstitut
- Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter
- Statik mit Bauantrag
- hervorragende Wärmedämmung durch Ytong Außenmauerwerk, massiv errichtet und verputzt
- Dachziegel von Braas ( farbig wählbar)
- Innenwände zum streichen bzw. tapezieren vorbereitet
- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
- Innen- und Außenputz
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Vorrüstung Photovoltaik
- Vorrüstung E- Auto
- Bodengleiche Dusche inklusive Sanitäreinrichtung und Elektroausstattung von Markenherstellern
- Bad inkl. fertig verlegten Fliesen und Markenarmaturen
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollläden
- Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen
- Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör
- Belüftungssystem
- Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen
- Massive Echtholztreppe mit Handlauf
- Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Anbau KUBUS verputzt in moderner Opik oder Verkleidung mit Holz, mit Carport oder Vordach. Flachdach mit Dachterrasse -PREIS NACH INDIVIDUELLER PLANUNG -

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
- Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Gesamtpreis Haus ab 335 007.-€

SONSTIGES

**DAS GRUNDSTÜCK IST IM KAUFPREIS ENTHALTEN!** Grundstücke werden aus dritter Hand angeboten ( Gemeinde,Banken oder Privat) evt. können Maklerkosten entfallen.

Weitere Baunebenkosten für Notar, Grunderwerbsteuer sowie Erdarbeiten und Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Abwasser fallen an. Gerne unterstützen wir Sie bei der genauen Berechnung dieser Kosten. Sprechen Sie uns an. (Abb. mit Sonderausstattung die nicht im Preis enthalten ist)

Vielleicht doch ein anderes Haus? Je nach Grundstücksgröße können wir über 40 verschiedene Haustypen bauen, individuell an Ihre Wünsche, Vorstellungen und Budget angepasst.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem unabhängigen Finanzierungsservice behilflich. Lassen Sie sich ein unverbindliches Vergleichs Angebot erstellen.

Durch Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns,Sie telefonisch zu kontaktieren.

**ANSPRECHPARTNER ANDREAS ZIMMER TOWN&COUNTRY HAUS LIZENZPARTNER IM SAARLAND** Geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehnsvermittlung IHK nach 34i Mobil: 015161989620 oder Tel. 06855/9964477

MT Massive Traumhäuser GmbH  In der Zennwies 5 , 66629 Freisen