Köln-Nippes ! Wohnraum schaffen auf 150 qm Nutzfläche im EG (zur Zeit noch Ladenlokal im Leerstand)
449.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Verfügbar ab Februar 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 500 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Hier können Sie Ihren Wohnraum noch individuell gestalten oder eine hervorragende Kapitalanlage errichten.
In hervorragender Lage von Köln-Nippes, Christinastr. 36, befindet sich dieses leerstehende Ladenlokal. Durch Umwandlung in Wohnungseigentum ist hier sehr gut die individuelle Errichtung von Wohnraum im Erdgeschoss möglich, entweder als grosszügige z.B. 4 Zimmer Wohnung (auch Arbeiten und Wohnen) möglich oder z.B. von 2 abgetrennten 2-3 Zimmer Wohnungen mit je ca. 70 m² Wohnfäche. Die Zimmeraufteilung lässt sich sehr gut noch individuell anpassen, da die grosszügige Gesamtfläche nicht mit Pfeilern unterbrochen ist.
2 Kellerräume sind vorhanden, ebenso Wasch- und Trockenrraum. Terrasse als bereits bestehendes Sondernutzungsrecht möglich.
Kontaktieren Sie mich gerne, weitere Details zeige und erläutere ich Ihnen gerne im Objekt.
Rechtliche Angaben
Jörg Kumlehn Immobilien und Hausverwaltung
Sophienweg 10
53859 Niederkassel
Tel. 02208 / 9338181
mail: info@kumlehn-immobilien.com
Internet: www.kumlehn-immobilien.com
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Erlaubnispflicht nach 3 34 c. Abs. 1 GewO
Rhein-Sieg-Kreis
53721 Siegbunrg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RSV:
Jörg Kumlehn
Sophienweg 10
53859 Niederkassel
Tel. 02208 / 9338181
