- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 318 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Die in 2018 umfassend renovierte Eigentumswohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Wer keine Einkäufe tragen möchte, nimmt den Aufzug ins 2. OG. Nach dem Öffnen der Wohnungstür erblickt man das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer. Eine Öffnung zwischen der separat zugänglichen Küche und Wohnraum sorgt für eine warme Atmosphäre, die vom hochwertigen Holzboden unterstrichen wird. Pflegeleicht sind Bad und Küche ansprechend gefliest; alle Räumlichkeiten sind tagesbelichtet. Vom Wohnzimmer kommend, sind das moderne Bad- oder Schlafzimmer zu erreichen. Stauraum gibt es im kleinen Flur, Eingangsbereich oder im eigenen Kellerabteil. Platz für die Waschmaschine finden Sie im Badezimmer.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige Küche mit Einbaugeräten von Siemens.
Und wären das nicht schon Highlights genug - sind Sie bei dieser Eigentumswohnung auch in Sachen Energieeffizienz im grünen Bereich.
Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.
**Lage**
Ehrenfeld, ein lebhaftes Viertel im Westen von Köln, ist bekannt für seine künstlerische Szene, seine alternativen Bars und Cafés sowie für seine multikulturelle Atmosphäre. Die Straßen sind gesäumt von historischen Gebäuden und modernen Graffiti-Kunstwerken. Tagsüber pulsiert das Viertel mit Aktivitäten, von Flohmärkten bis hin zu Kunstausstellungen, und nachts erwacht es zu einem Hotspot für Nachtschwärmer, die die vielfältige Auswahl an Bars, Clubs und Live-Musik-Locations genießen.
Zur nächsten Tramhaltestelle (Köln Gutenbergstr.) sind es wenige Gehminuten; ebenfalls zum nächstgelegenen Park und Grünanlagen.
**Provisionspflichtig**
Die angebotene Immobilie ist provisionspflichtig. Für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben, bezahlen Sie als Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % ink. 19 % USt. vom Kaufpreis. Die Provision des Maklers ist verdient und fällig bei Wirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
immoment Berlin
Helmholtzstr. 18
10587 Berlin
Vertreten durch:
Inhaber Christian Heiner
Kontakt:
Telefon: +49 173 6833414
E-Mail: info@immoment-berlin.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: beantragt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
immoment Berlin
Christian Heiner
Helmholtzstr. 18
10587 Berlin
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
