Klimatisierte 2,5 Zimmer DG-Wohnung, *provisionsfrei * *EBK*

Klimatisierte 2,5 Zimmer DG-Wohnung,
*** provisionsfrei ***
inkl. Einbauküche


Kennzahlen:
- Wohnfläche 62 m²
- zweite Etage
- Baujahr 1992, letzte Modernisierung 2020
- Energieausweis liegt vor (94,61 kWh/(m²a) )


Kosten:
- Kaufpreis: 205.000 €
- Stellplatz: 10.000 €


Beschreibung:
Die ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stock eines Dreiparteienhauses. Die Einheiten sind Inhaberbewohnt, die Objektverwaltung erfolgt über eine unabhängige Hausverwaltung.

Das geräumige Wohnzimmer sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer haben jeweils eine hochwertige Klimaanlage, installiert vom Fachbetrieb. Eine funktionale Einbauküche (mit neuer Spülmaschine von Bosch) ist vorhanden und bereits im Preis inbegriffen. Zudem verfügt das Objekt über eine praktische Abstellkammer.

Besonders attraktiv wird diese Immobilie dadurch, dass es keinen Renovierungsstau gibt. Zuletzt wurde für eine bessere Wärmedämmung komplett 3-fach verglaste Fenster vom Fachbetrieb eingebaut. Auch die Heizung des Dreiparteienhauses wurde bereits vor ein paar Jahren erneuert und wird über die Hausverwaltung regelmäßig gewartet, so dass hier in den nächsten Jahren keine weitere Investition zu erwarten ist. Mit den Klimageräten kann alternativ zur Gasheizung ebenfalls geheizt werden.

Das Wohnobjekt hat einen Süd-Balkon, zudem können Sie auch den zugehörigen Gemeinschaftsgarten nutzen. Zu der Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller.

Die Immobilie verfügt über einen separaten Stellplatz im Innenhof für zusätzlich 10.000 €. Zudem wurden von der Eigentümergemeinschaft drei großzügige Stellplätze im Vorgarten als Gemeinschaftseigentum errichtet.

Das Objekt ist frei und kann kurzfristig besichtigt werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.