Bau bereits begonnen! Nur noch 3 Häuser verfügbar| Klimafreundliches Wohngebäude mit KfW–40–NH

# Objektbeschreibung
Im attraktiven Wohnviertel Böhlitz-Ehrenberg, zwischen Burgaue und Elster-Saale-Kanal, bauen wir insgesamt 10 Reihenhäuser mit ca. 120 m² Wohnfläche. Wesentliche Energieträger: Bioenergie

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.

Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard – so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit!

Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.

Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:

• KfW–40–NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.

• Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.

• Fußbodenheizung: In jedem Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die nicht nur für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, sondern auch eine energieeffiziente Heizmethode darstellt.

• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Energieeffizienzklasse A+
• Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.
• Doppelte Haustrennwand

Maler-, Bodenbelags- und Fliesenarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2025
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 225 m²

# Lagebeschreibung
Unser Projekt liegt ca. 6km westlich des Leipziger Zentrums, im attraktiven Wohnviertel Böhlitz-Ehrenberg, zwischen Burgaue und Elster-Saale-Kanal. Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der Wasserturm. Mit knapp 55 Metern ist er einer der höchsten seiner Art in Deutschland. Böhlitz-Ehrenberg ist ein schöner und unter Leipzigern empfehlenswerter Lebensstandort. Hier hat man alles was man braucht und die richtige Wohlfühlatmosphäre. Im Norden bietet der Auwald zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Leipziger Auensee mit Parkeisenbahn, Spielplatz und Bootsverleih, ist insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer neu entstandenen Siedlung aus verschiedenen Einfamilienhäusern und villenartigen Mehrfamilienhäusern. Im fußläufigen Bereich befinden sich vielfältige Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind natürlich auch vorhanden. Hinzu kommen 4 Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule, die alle fußläufig vom Objekt entfernt sind.

Infrastruktur:
Infrastrukturell ist Böhlitz-Ehrenberg bestens angebunden. Mit der Tram 7, die in Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt fährt, oder der S1, die im 30-Minuten-Takt fährt, gelangen Sie auf kurzem Wege ins Leipziger Zentrum. Der Bahnhof Leutzsch mit beiden Haltestellen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die A9, Ausfahrt Leipzig West und dann von dort über die B181 am schnellsten zu Ihrem neuen Eigenheim.

# Sonstiges
SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Heinrich-Heine-Straße 1-5, 04178 Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg

Jeden Mittwoch nach Terminvereinbarung auf dem Grundstück.

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 I claudia.michaelsenwerner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
• Hoher Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Anbieter-Objekt-ID: 2093