Kleinod im Herzen von Büsum! | Niveauvolles Einfamilienhaus auf Eigenland!

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Willkommen in diesem zauberhaften Einfamilienhaus, das nicht nur in einem makellosen Zustand erstrahlt, sondern auch höchsten Komfort verspricht. Die Bäder sind nicht nur ansprechend gestaltet, sondern laden förmlich zum Entspannen ein. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bietet eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der liebevoll gestaltete Garten ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern ein Ort, an dem SIe die Nordseesonne genießen können.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort, der zum Träumen einlädt. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer lassen keine Wünsche offen.

Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug.

Die Lage dieses Juwels ist einfach unschlagbar. Die Nähe zum Strand und zur belebten Fußgängerzone macht es nicht nur für Feriengäste attraktiv, sondern für jeden, der das Leben in vollen Zügen genießen möchte.

Wenn Sie sich von diesem magischen Ort verzaubern lassen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihre Träume wahr werden zu lassen!

**AUSSTATTUNG**

Ausstattung der Immobilie ist sehr gut:

* Ruhige Wohn- und Urlaubslage
* Stellplatz direkt vor dem Objekt
* Ruhige Lage
* Garage
* Enormes Potential zur Vermietung!
* Top-gepflegter Zustand

**LAGE**

\*Lage des Objektes

Eine Toplage unmittelbar an der Lagune und zum Hauptstrand.

Die genaue Adresse erhalten Sie gerne nach einer Anfrage bei uns.

\*Büsum Willkommen in Büsum - einem malerischen Küstenort an der Nordsee, der für seine einzigartige maritime Atmosphäre und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Büsum bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ideale Kombination aus Erholung und Aktivitäten. Spazieren Sie entlang der idyllischen Promenade und genießen Sie den Blick auf das Meer oder entspannen Sie sich an den weitläufigen Sandstränden. Für Abenteurer bietet Büsum eine Fülle von Wassersportmöglichkeiten, darunter Segeln, Surfen und Kitesurfen.

Entdecken Sie auch das charmante Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Hier können Sie lokale Spezialitäten genießen und das maritime Flair der Region hautnah erleben.

Büsum ist auch ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Vogelbeobachter. Das nahegelegene Schutzgebiet "Katinger Watt" ist ein Paradies für seltene Vogelarten und bietet herrliche Wanderwege durch unberührte Natur.

Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und Büsum zu einem lebendigen und pulsierenden Ort machen.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsmöglichkeit - Büsum bietet eine einzigartige Lebensqualität und ist ein Ort, den man nicht so schnell vergisst.

Für weitere Informationen über Immobilien in Büsum und umliegenden Gebieten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihr Traumhaus in dieser bezaubernden Küstenort zu finden.

SONSTIGES

Das Haus steht auf einem Eigenland.

\*\*\* Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler.

Sie möchten Ihr(e) Wohnung/ Haus/ Gewerbeobjekt verkaufen? Gerne verkaufen wir Ihr Objekt: Wir bieten Ihnen 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf, erprobte Vermarktungsmethoden und die notwendige Hands-on Mentalität. Wir freuen uns auf Sie.

\*\*\* Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ggf. vor Ort zu prüfen.

**SONSTIGES**

Das Haus steht auf einem Eigenland.

\*\*\* Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler.

Sie möchten Ihr(e) Wohnung/ Haus/ Gewerbeobjekt verkaufen? Gerne verkaufen wir Ihr Objekt: Wir bieten Ihnen 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf, erprobte Vermarktungsmethoden und die notwendige Hands-on Mentalität. Wir freuen uns auf Sie.

\*\*\* Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ggf. vor Ort zu prüfen.

**Energieausweis:** Baujahr 1974 Bauphase Haus fertig gestellt Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2020 Objektzustand Gepflegt Ausstattung Normale Qualität Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Gas Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 99 kWh/(m²\*a) Baujahr laut Energieausweis 2006

**Provision für Käufer:** Maklercourtage vom Käufer: 2,975 % des Kaufpreises incl. Mwst. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart.