Kleines Hotel mit guter Infrastruktur auf Sri Lanka zu verkaufen

Auswandern und da Geld verdienen wo andere Urlaub machen

Dieses charmante und neu errichtete kleine Hotel im Osten der wunderschönen Insel Sri Lankas liegt oberhalb des Touristenortes Trincomalee idyllisch direkt am Flussanfang nah dem breiten und feinsandigen Sandstrand. Es besteht aktuell aus folgenden sofort nutzbaren Einrichtungen:
Insgesamt 14 Gästezimmer, 10 davon in einem separaten Trakt im Erdgeschoss, alle mit Klima, Terrasse, Gartenzugang, Doppelbetten mit Federkern, Schrankkombinationen mit Garderobe, Regalen sowie Frisierkomoden und großen Spiegeln. Heiß-Wasser und riesigen Glasfronten. Die Bäder sind gefliest, die Duschen mit Glaswänden abgetrennt. Die Zimmer haben je eine Größe von ca. 25 qm und werden als Doppelzimmer oder zur Alleinnutzung verkauft. Die Terrassen sind ausgestattet mit Tisch und Stühlen aus Fiberglas.
Das Gebäude ist statisch so erbaut, dass bereits ein Zugang zum Obergeschoß besteht und bei Bedarf weitere 10 Gästezimmer entstehen können. Eine entsprechende Baugenehmigung ist vorhanden und im Verkaufspreis enthalten.
Alle Zimmer haben einen wunderschönen und unverbaubaren Blick auf die Lagune.

Im Haupthaus befinden sich weitere Gästezimmer.
1 voll möbliertes Appartement mit ca. 50 qm, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Balkon, gefliestes Bad und Klima.
1 Zimmer mit ca. 30 qm Fläche, Klima, Balkon, gefliestes Bad, 2 Einzelbetten mit Federkern-Matratzen, Schrank, Tisch und Stühlen.
2 weitere Zimmer mit je 25 qm, voll möbliert mit Deckenventilator, Balkonen und gefliesten Bädern.

Das Haupthaus beherbergt im Erdgeschoss ein Restaurant mit aktuell ca. 30 Sitzplätzen und bietet Platz für weitere 40 Sitzplätze. Weiter gibt es eine Bar, Gäste-Toiletten, Rezeption, zwei weitere Räume und eine geräumige Küche. Diese ist voll ausgestattet mit Edelstahl-Arbeitsflächen mit integrierten Spülbecken, 4 Gas-Kochzonen, Kühlschrank, Anrichte und Ausgabe zum Restaurant. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich noch ein Lebensmittellager.

Der dritte Gebäudetrakt ist noch nicht fertig gestellt. Dort befinden sich Garage, 5 weitere Zimmer für z.B. Mitarbeiter, Generator zur Stromerzeugung mit entsprechenden Transformator zur Einspeisung ins interne Stromnetz.

Die Anlage verfügt weiterhin über Solar-Paneele zur Heißwasserversorgung sowie einer im Erdreich versenkten Kläranlage. Das daraus gewonnene Wasser wird zur Gartenbewässerung eingesetzt.

Der Garten ist idyllisch angelegt mit heimischen Pflanzen und Bäumen. Das Ufer der Flussmündung ist ebenfalls gärtnerisch schön gestaltet. Es wurde eine Bootsanlegestelle errichtet und das bewachsene Ufer eignet sich ideal für eine Overwater-Terrasse mit Sitzgelegenheiten direkt am Wasser.
Das Grundstück bietet eine große Rasenfläche und ausreichend Platz für z.B. einen Pool.
Es ist komplett eingefriedet und durch eine Mauer von den zwei direkten Nachbargrundstücken getrennt.

Trincomalee/Nilaveli liegt im Osten der Insel Sri Lankas und ist ca. 240 Kilometer von der Hauptstadt Colombo entfernt. Trinco verfügt über einen kleinen nationalen Flughafen, sodass man den Ort entweder per Flugzeug innerhalb von 30 Minuten oder mit dem Fahrzeug je nach Verkehr nach ca. 4 Stunden erreicht. Trinco zeichnet sich aus durch kilometerlange und breite feinsandige und vor allem unberührte Strände. Es gibt einen Wasser-Nationalpark mit einer vorgelagerten Insel. Dieses Gebiet befindet sich vollkommen im Urspungszustand und ist ein Paradies für Schnorchler und Taucher. Durch die flache Brandung ist Trincomalee von je her ein Paradies für Wassersportler jeglicher Art.
Вie Regenzeit beschränkt sich auf die Monate November und Dezember, die Nebensaison geht bis in den März/April. Mai bis Oktober sind Hauptsaisonzeiten.

Allgemeines:
Das Hotel wird verkauft wie es liegt und steht. Es befindet sich aktuell im geöffneten Zustand. Auskünfte zu Einnahmen, Ausgaben, Renditen beantworten wir gern.