Kleines Haus mit wunderschönem Grundstück

# Objektbeschreibung
Die 3 ½ Zimmer Doppelhaushälfte (ca. 98m²) wurde um 1934 errichtet und 1975 um einen kleinen Anbau erweitert, sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, das Wohnzimmer und ein rd. 11m² großes Zimmer im Dachgeschoss, ein Schlafzimmer und ein ½ Zimmer. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 98m². Das Haus ist zum Teil mit einem Kriechkeller unterkellert, der als Installationsebene für Versorgungs-leitungen genutzt werden kann.
Das Haus eignet sich optimal für 2 bis 3 Personen. Neben dem Haus gibt es noch eine massiv gemauerte Garage mit Abstellraum.

Das Grundstück ist ein Traum und grenzt an die neuen Schiffhorner Wettern an. Derzeit hat das Grundstück noch eine Größe von rd. 1.093m², davon soll aber noch ein kleiner Streifen an den Nachbarn veräußert werden, so dass das Grundstück hinterher eine Größe von ca. 1.010m² bekommt.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 3 ½ Zimmer Doppelhaushälfte
- Baujahr 1934 / Anbau 1975
- Wohnfläche ca. 98m²
- Grundstück 1.010m²
- Bodenrichtwert 303 €/m²
- Heizung Gas 2015
- Große Garage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Vermittlungsprovision in Höhe von 6% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 3% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1010 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 437,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.08.2023
Gültig bis: 31.08.2033
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 805