Kleines sanierungsbedürftiges Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
370.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 467 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das kleine, sanierungsbedürftige Haus hat ca. 100 m² Wohnfläche.
Für das kleine Haus sind es viele Räume, eine gute Grundrisslösung.
Erbaut wurde das Haus 1966 für eine Familie.
Das Haus kann auch gut für zwei Parteien aufgeteilt werden, da das Treppenhaus gleich am Eingang liegt. Eine kleine Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss, ist eine ideale Aufteilung für zwei Paare oder zwei einzelne Personen.
Der Speicher ist durch eine Ziehtreppe begehbar, er diente als Lagerfläche. Für den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken, müsste man das Dach erhöhen.
Das Haus ist unterkellert, aber nicht vollständig.
Mit mit einer zentralen Ölversorgung wurden die Ölöfen einzeln versorgt.
Ursprünglich hatte das Grundstück eine Gesamtgrundstücksfläche von 727 m². Es wurde in zwei Teile augeteilt, da noch ein Baurecht auf der Gartenfläche besteht.
Das zu verkaufende Grundstück mit dem Einfamilienhaus hat dadurch eine Fläche von 390 m² plus 77 m² Zufahrtsstraße für die kleine Garage und die hinterliegenden Grundstücke.
Die östliche Gartenfläche wird abgetrennt, dort besteht ein Baurecht für ein Einfamilienhaus, ersichtlich auf dem beigefügten Lageplan. Dieses Baugrundstück wird ebenfalls, aber separat zum Verkauf angeboten.
Ein Garagengebäude, genehmigt 1969, mit zwei Einzelgaragen, steht östlich auf dem Grundstück. Bei der Grundstücksteilung verbleibt eine Garage beim Haus.
Am westlichen Grundstücksrand besteht ein Zufahrtsrecht für die hinterliegenden Nachbargrundstücke ca. 77 m². Rechts von der Zufahrt steht ein kleines baufälliges Häuschen, das zum Haus gehört und als Garage genutzt wurde.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten berücksichtigen können.
# Ausstattung
Die Grundsubstanz vom Haus ist gut, die 30 cm Wandstärke wurde in Ziegelmassivbauweise erstellt, auch das Dach ist in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche mit sep. Speisekammer, ein großes Wohnzimmer, ein kleines Zimmer und ein WC.
Im Obergeschoss zwei große Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer, in dem eine Badewanne Platz findet.
Ein Vorbau zum Eingang wurde als Windschutz 1969 angebaut und ist abgerissen. Der Anbau hat sich vom Haupthaus gelöst und muss entfernt werden. Die Kosten für diesen Abriss liegen uns vor.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 467 m²
# Lagebeschreibung
In herrlicher, erhöhter und sehr ruhiger Lage, steht das kleine Einfamilienhaus in Neudeck.
Neudeck gehört zur Gemeinde Babensham, zum Landkreis Rosenheim.
Durch die erhöhte Lage ist der Blick in alle Richtungen sehr schön und erhaben, über die Nachbarhäuser hinweg frei.
In direkter Nachbarschaft steht eine ehemalige Hofstelle, mit viel grünen Wiesen drumherum.
Ca. 1 km ist der Penzinger Badesee entfernt.
Das Penzinger Schloss ist ca. 500 Meter entfernt.
Entfernungen:
Wasserburg am Inn ca. 4 km
Rosenheim ca. 31 km
Chiemsee, Seebruck ca. 26 km
Bahnhof Reitmehring ca. 5,5 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 349,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.06.2022
Gültig bis: 2032-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/962-962/0141
Rechtliche Angaben
Firma: Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Rosenheimer Str. 1-2
PLZ/Ort: D-83512 Wasserburg a. Inn
Telefon: 08071/101-0
Fax: 08071/101-4002
E-Mail: info@sparkasse-wasserburg.de
Homepage: www.sparkasse-wasserburg.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
