Kleines Häuschen auf einem großen Grundstück

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine massive Bauweise und weitere Ausbaupotenzial!


Diese Immobilie überzeugt durch hochwertige Materialien, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung!


Wohnfläche ca. 80 Quadratmeter

Grundstück ca. 725 Quadratmeter

Zimmer 3

Garage 1


Es wurde an vieles gedacht… gemütliche helle Räume und eine Menge Details… mit zusätzlichem Ausbaupotenzial!


- hochwertige Bodenbeläge ( Fliesen / Parkett )

- massives Mauerwerk

- Holzfenster

- großer Gartenbereich

- überdachte Terrasse

- Garage mit Zugang zum Garten


RAUMAUFTEILUNG

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:


- Eingangsbereich mit Tageslicht!
- Badezimmer mit Fenster!
- Zugang zum Keller
- Großer Wohnzimmer mit 2 großen Fenster!
- Offene Küche
- Zugang zur Terrasse und Garten


Obergeschoss :


- Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitsbereich 1
- Sonnenbalkon
- Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitsbereich 2


Außenbereich:


- Überdachte Terrasse
- Großer Garten
- Garage mit Zugang zum Garten
- Zugang zum Keller


Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und die Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


# Ausstattung

- Hochwertige Fliesen und Parkett Böden
- Öl Heizung
- Viel Tageslicht im gesamten Haus
- Große Fenster
- Großer Garten
- Überdachte Terrasse
- Bad mit Fenster
- Garage mit Zugang zum Garten
- Balkon im OG mit Blick auf den Garten


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 0
Provisionshinweis: 3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Grundstücksfläche: ca. 725 m²

# Lagebeschreibung
Bobingen gehört zu Region Augsburg und befindet sich ca. 10 km von Augsburg Zentrum entfernt.


Das Haus befindet sich in einer zentralen, aber dennoch in einem ruhigen Wohngebiet, hier genießen Sie ungestört Ihren Feierabend!


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Pkw.


Grundschule und Mittelschule sowie eine Ärztehaus befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet!


Ebenso überzeugt die sehr gute Verkehrsanbindung über B17!


Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://www.stadt-bobingen.de


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 407 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 407 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 20.06.2022
Gültig bis: 05-2033
Letzte Modernisierung: 1974
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 47179