Kleines Einfamilienhaus in Top Lage von Dillingen a. d. Donau

Sie suchen ein kleines Häuschen für Sich und ihre Familie? Sie haben eventuell nur ein kleines Budget, möchten aber doch endlich raus aus der Miete? Ein eigenes Haus als Altersvorsorge? Sie haben handwerkliche Fähigkeiten und suchen ein kleines Projekt für den Sommer? Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim mit überschaubaren Nebenkosten?

Dann haben wir heute die absolut seltene Gelegenheit zum Kauf eines Einfamilienhauses im Herzen von Dillingen! Ruhig Wohnen aber zentral alles fußläufig erreichbar, Preis Leistung unschlagbar!

Im Erdgeschoss finden Sie einen zentralen Flur. Von dem aus erreichen Sie das große Wohnzimmer. Direkt im Anschluss befindet sich die Küche sowie der separate Technik- und Lagerraum.

Im Obergeschoss findet sich das große Elternschlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Ebenso findet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC.

Abgerundet wird das Angebot durch einen relativ großen Dachboden. Hier verbergen sich weitere ca. 24m2 Raum die bisher lediglich als Lager, zum Wäschetrocken oder als Spielbereich für die Kinder genutzt wurde.

Im Außenbereich hat man einen eigenen Zugang zum Haus, ebenso etwas Abstellfläche für Motorrad, Fahrrad und Co. Das Auto kann direkt vor dem Haus geparkt werden, jedoch auf öffentlichem Grund.

Im Ganzen bietet das Grundstück rund 62m2 Fläche, die Wohnfläche ohne DG beträgt rund 65m2. Das Wohnhaus sollte grundlegend saniert werden. Ein Großteil der Elektrik wurde bereits in den 1990er Jahren erneuert, die Haustüre wurde vor 10 Jahren getauscht. Beheizt wurde das Haus bisher von zentral versorgten Öl-Einzelöfen.

Nun greifen Sie zu bevor es ein anderer tut und holen Sie dieses kleine aber feine Wohnhaus aus dem Dornröschenschlaf und verwandeln es in Ihr neues Zu Hause!

Dillingen an der Donau ist nicht nur große Kreisstadt, sondern derzeit auch einer der gefragtesten Standorte in unserer Region. Geographisch liegt Dillingen ziemlich mittig gelegen zu den nächstgrößeren Städten Augsburg und Ulm, Heidenheim, Nördlingen und Donauwörth liegen ebenso nur eine gute halbe Stunde Autofahrt entfernt. Dazu glänzt der Landkreis mit etlichen großen Arbeitgebern, wie der Fa. Bosch, Grünbeck, Deutz Fahr etc...  München und Stuttgart fordern auch nur eine gute Stunde Fahrtzeit mit Bahn oder dem eigenen KFZ. In der näheren Umgebung findet sich eine Bushaltestelle, ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Discounter! Die beliebte Königstraße und die gesamte Innenstadt ist auch in nur 5 Gehminuten erreicht, ebenso der Bahnhof, Schulen, Ärzte etc.

Informationen zum Erwerb:

Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor! Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Käufercourtage: 3 % inkl. gültiger MwSt. Satz