kleines EFH mit großer Terrasse

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit Terrasse und Garage in Pößneck. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Aufteilung:

Das Haus ist unterkellert. Das Bad und die separate Toilette befinden sich im Kellergeschoß, ebenso 2 weitere Abstellräume.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, von dem aus man in den gemütlichen Wohnbereich mit Elektrokamin gelangt. Hier können Sie Ihre Möbel ganz nach Ihrem Geschmack platzieren. Von der Küche kommt man auf die großzügige Terrasse. Die vorhandene Terrassenüberdachung wird in Kürze zurück gebaut.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils Platz für ein Doppelbett bieten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet

Das Haus steht auf einem ca.169 m² großen Grundstück. Hier können Sie im Sommer gemütlich auf der Terrasse sitzen und die Sonne genießen.
Lage:

Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Wohngegend in Pößneck. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein.

Fazit:

Ein gemütliches Haus mit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar in zentraler Lage von Pößneck. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

# Ausstattung
hochwertige glasierte Tondachziegel
Kunststoffisolierglasfenster
Erdgas- Brennwerttherme
neue Treppe
Garage mit elektrischen Rolltor
es wurde ein eine hochwertige codegeschützte Schließanlage - 1 Schlüssel für alle Türen, incl. Garagentor- eingebaut

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 169 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Pößneck befindet sich im thüringischen Saale-Orla-Kreis und ist mit rund 11.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis. Sie liegt im malerischen Saaletal und ist umgeben von sanften Hügeln und Wäldern.

Pößneck verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet ein breites kulturelles Angebot. Die Autobahn A9 ist ca. 15 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Jena, Erfurt und Leipzig. Auch die umliegende Natur lädt zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein.

# Sonstiges
WICHTIG !!!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198,43 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.01.2024
Gültig bis: 17.01.2034
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1348 PN Neustädter Str. 116