Kleine Ladenfläche in Bahnhofsnähe, auch als Ausstellungsraum geeignet, zu mieten!

340 €

 25335 Kreis Pinneberg - Elmshorn
05.03.2021
Anzeigennr.: 1343302130

Details

  • Art Mieten
  • Fläche 13,54 m²
  • Objektart Einzelhandel & Kioske
  • Etage 0
  • Baujahr 1900
  • Nebenkosten 50 €
  • Monatsmiete für Gesamtfläche 390 €
  • Kaution 1.020 €
  • Provision Provisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses kleine Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines modernisierten Wohn- und Geschäftshauses, mitten im Zentrum von Elmshorn und wurde bislang als Nagelstudio genutzt. Die Fläche umfasst ca. 13,54 m². Der Betreiber muss aus gesundheitlichen Gründen aufgeben.

Der Raum eignet sich hervorragend als kleines Büro, Ausstellungsraum oder Ladengeschäft. Ein WC steht in gemeinschaftlicher Nutzung mit dem nebenan gelegenen Friseur zu Verfügung und ist über den Hauseingang zu erreichen. Der Laminatboden findet sich auf der Fläche als auch als pflegeleichte Teilverkleidung an den Wänden wieder. Auf Wunsch wird die Fläche aber auch mit nackten Wänden, in jedem Fall aber renoviert übergeben. Zum Angebot gehört ein eigener, kleiner Kellerraum.

Durch die besondere Bauweise des Gebäudes , ist keine Zubereitung von warmen Speisen oder Gewerbe möglich, das mit starken Gerüchen verbunden ist.

Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, sowie der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Gewerbefläche kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung:
- Laminatboden
- holzvertäfelte Decke
- Waschgelegenheit vorhanden, Durchlauferhitzer
- elektrischer Dauerlüfter
- Gemeinschaftstoilette mit dem Friseurgeschäft
- Keller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 390,00 €

Nutzfläche: ca. 13,54 m²
Verkaufsfläche: ca. 13,54 m²

Lagebeschreibung:
Das Ladenlokal befindet sich nur eine Gehminute vom Bahnhof entfernt und liegt zentral, aber trotzdem ruhig, zu Beginn der Fußgängerzone Königstraße in Elmshorn, die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In nur ca. dreißig Minuten erreichen Züge den Hamburger Hauptbahnhof - Die Autobahn nach Hamburg oder Itzehoe erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Diverse Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Insbesondere die Königstraße bietet neben Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden jeglicher Art. Sämtliche Geschäfte für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Zweimal in der Woche findet in ca. 300 m Entfernung ein beliebter Wochenmarkt statt.

Sonstiges:
Das Inventar, wie 2 Kundenbedienungsplätze, ein Podologenstuhl mit Fußwanne, diverse Aufbauten und Regale stehen zum Verkauf, bei Interesse erhalten Sie Kontaktdaten des bisherigen Mieters.

Das Ladengeschäft wird renoviert übergeben. Nach Mietzeitende ist es wieder in einen gänzlich leeren und renovierten Zustand zu versetzen.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre, mit einer jährlichen Erhöhung von 10 Euro pro Jahr (10 Jahre lang).
Die Mietangaben verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-06-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.2846

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