- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.217 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 auf einem Grundstück mit 1.217 m² errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 85 m² ist über zwei Ebenen verteilt.
Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen herrichten können.
Im Jahr 1999 wurde der Einbau der Nachtstromspeicherheizung vorgenommen. Die zweifachverglasten Kunststofffenster mit Rollläden und die Haustür mit zeitgemäßem Wärmeschutz wurden zwischen 1996 und 2001 verbaut. Die Elektrik wurde um 1999 nur teilweise auf Kupferleitungen erneuert. Um das Jahr 2000 ist die Fassade verputzt worden und hat einen neuen Anstrich erhalten.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Schuppen, die sehr viel Stauraum z.B. für Gartenutensilien bieten.
Der große Garten lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Obst und Gemüse anpflanzen, eine Spielecke für die Kleinen sowie eine schöne Sitz- und Grillecke für gemütliche Abende errichten.
Weiter ist zu beachten!!
Die rechtlichen Verhältnisse und die Aufteilung der Doppelhaushälfte weist Besonderheiten auf, die separat besprochen werden. Zudem existieren Grenzüberbauungen, welche bekannt sind und aufgezeigt werden.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin der Sparkasse
# Ausstattung
Vom Eingangsbereich der Immobilie gelangen Sie in einen kleinen Flur von dem Sie Zugang in alle weiteren Zimmer im EG haben.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Ein kleines Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Eine große Küche lädt zum Verweilen ein, die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Ihrer Kreativität gestalten können. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben. Es gibt ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, wo Ihnen ein kleiner Flur sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet viel Stauraum.
Ein Schuppen und eine Garage auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 2900 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1217 m²
# Lagebeschreibung
Sproitz liegt im südöstlichen Naturraum der Oberlausitzer Heide- und Teichgebiete, welches von zahlreichen Teichen, Seen und Wäldern geprägt ist und damit zum wald- und wasserreichsten Gebiet Deutschlands gehört. Daher ist das eigene Domizil nicht weit von der erholsamen Natur entfernt und jeder kann seine Freizeit gestalten und genießen, so wie er es am liebsten mag.
Sicherlich ist Sproitz eine gewissermaßen ruhige Ecke in unserem Landkreis, aber dafür umso idyllischer, liebevoller und naturbelassener als manch anderer Ort. Der Ort beheimatet auch den gut besuchten Knax-Spielplatz, der für Familien viel Spielspaß bietet.
In den umliegenden Dörfern oder Städten finden Sie die wichtigsten Dinge des Alltags: Apotheken, Einkaufsmärkte, Sparkassenfilialen und andere Gewerbe haben sich hier niedergelassen. Und wenn es dann in die Schule geht, können die Busverbindungen nach Mücka, Kreba-Neudorf, See oder Niesky problemlos genutzt werden.
Sproitz ist mit seinen über 400 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Quitzdorf am See und durch die nicht unweit entfernte Bundesstraße 115 und Autobahn 4 schnell zu erreichen. Nach Niesky sind es circa 10 Minuten und auch Weißenberg ist nicht weiter entfernt. Zudem sind Bautzen (30‘), Görlitz (30‘) oder Dresden (75‘) durch die A4 gut erreichbar.
# Sonstiges
Energieausweis liegt vor
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 454,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.06.2023
Gültig bis: 2033-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 300-4631
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Michael Bräuer
Mitglied(er) des Vorstandes:
Grit Fugmann
Strasse: Frauenstraße 21
PLZ/Ort: D-02763 Zittau
Telefon: 03583 603-0
Fax: 03583 603-6600
E-Mail: info@spk-on.de
Homepage: https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: HRA 3557
Berufsaufsichtsbehörde: Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 D - 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 170 684 374
Weiteres: Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Sie als Verbraucher ausschließlich für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Für sonstige Beschwerden wenden Sie sich bitte an die Schlichtungsstelle des DSGV (siehe oben).
Zur Online-Streitbeilegungsplattform:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
„Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse XY (bzw. Der Handelsvertreter XY) handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung
der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist
weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen.“